Maison d'architecte au calme à Bréviandes : un bien d'exception pour un confort absolu
Bréviandes 10450
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Sebastien LIMOGE vous propose ce bien :
Laissez-vous séduire par cette maison d'architecte de 170 m², nichée au fond d'une impasse paisible sur la commune de Bréviandes. Alliance parfaite du cachet et de la fonctionnalité, cette résidence aux volumes généreux offre un cadre de vie serein, à quelques minutes du c?ur de Troyes.
Un intérieur pensé pour la lumière et le bien-être.
L'entrée s'ouvre sur un espace de vie lumineux de 30 m², où de larges baies vitrées à galandage invitent l'extérieur à l'intérieur. La cuisine, entièrement équipée et ouverte, est conçue pour la convivialité. Un salon séparé, agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, crée une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, une suite parentale s'ouvrant sur l'extérieur avec salle d'eau et dressing offre un confort. Un patio ombragé apporte une touche de sérénité supplémentaire, sans oublier une belle terrasse carrelée de 50m². À l'étage, un palier dessert deux chambres avec rangements intégrés et une salle de bains.
Le sous-sol propose un garage de plus de 40 m² avec porte sectionnelle, une buanderie et une réserve, optimisant ainsi l'espace de vie.
Le jardin de 600 m², parfaitement paysagé, est un véritable écrin de verdure.
Un concentré de technologies pour votre confort quotidien.
Cette maison bénéficie de prestations de premier ordre :
Chauffage au sol pour une chaleur douce et homogène.
Climatisation et brise-soleil orientables pour un confort thermique optimal.
Panneaux solaires pour la production d'électricité permettant de réelles économies.
Double vitrage et isolation renforcée.
Aspiration centralisée, adoucisseur d'eau et volets roulants électriques.
Des extérieurs soignés et une localisation idéale
Pour les amoureux d'espace et de tranquillité, cette propriété est idéale pour les personnes à la recherche d'un bien en parfait état, au calme, tout en restant connectées.
Points clés à retenir :
- Maison d'architecte de 2011
- Emplacement calme en impasse
- Volume et luminosité
- Cuisine équipée
- Cheminée fonctionnelle
- 3 chambres dont une suite parentale
- Garage de plus de 40 m²
Nombreuses prestations modernes : panneaux solaires, chauffage au sol, climatisation, adoucisseur,
Taxe Foncière : 2190 €
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Annonce rédigée sous la responsabilité de Sébastien LIMOGE -Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES (N° 918 814 831) - Joignable au 06.19.88.13.74 - 7 jours sur 7.
Honoraires à la charge du vendeur.
Pour l'organisation des visites une pièce d'identité vous sera demandé en vertu de l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
170 m²
2 735 €
607 m²
5
3
2
2
2011
Consommations énergétiques
Logement économe
177
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LIMOGE
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