Idéalement située au coeur du golf de Cholet, cette maison contemporaine déploie 224 m² de surface habitable sur une parcelle paysagée de 1 200 m². Par son élégance, son raffinement ainsi que la qualité de son agencement, ce bien offre un confort de vie paisible et fonctionnel. L'entrée s'ouvre sur un hall conduisant à l'espace de vie familial et lumineux. Profitant d'une splendide hauteur sous plafond, la pièce offre une vue sur le jardin arboré et la piscine grâce aux baies vitrées. Dans son prolongement se trouvent la cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une lingerie avec rangements. Au rez-de-chaussée, la partie nuit, indépendante, accueille deux chambres, dont une avec dressing, et une salle de bains. A l'étage, trois chambres avec rangements, dont une avec salle d'eau privative, un bureau, une autre salle d'eau et un agréable espace mezzanine avec bibliothèque complètent l'ensemble. Le jardin paysagé épouse parfaitement la piscine et les espaces terrasses. Ce lieu de vie calme et sans vis-à-vis est agrémenté d'un terrain de pétanque et d'un garage double. Cette propriété, proche de toutes les commodités, se situe à 8 minutes du centre-ville de Cholet, à 30 minutes de La Roche-sur-Yon et à 55 minutes de Nantes, d'Angers et des Sables-d'Olonne. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 compris entre 1270 euros et 1770 euros. Contact : Marine Caillaud 06 70 65 43 99. Agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 912 830 619. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr
