Maison d'architecte avec piscine chauffée et vue sur la vallée
Argentan 61200
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Honoraires à la charge du vendeur.
Située dans un écrin de verdure, sur les hauteurs au calme, proche d'une forêt à 5 minutes d'Argentan, se dévoile une maison d'architecte aux lignes contemporaines, avec une vue remarquable face à la vallée, offrant 412 m² d'espaces raffinés sur une parcelle arborée et paysagée de 12 462 m² . Un lieu ou chaque détail a été pensé pour conjuguer confort moderne et sérénité. Dès l'entrée, le ton est donné, une élégante réception avec son majestueux escalier accueillent vos premiers pas vers une vaste et lumineuse pièce de vie de 65 m² ouverte sur une première terrasse . La cheminée, pièce maîtresse de cet espace, offre une ambiance conviviale, tandis que la pièce télévision attenante propose un espace cosy et chaleureux puis en continuité une salle à manger suivi d'une spacieuse cuisine aménagée et équipée qui invite aux plaisirs gourmands. Pièce majeure de la maison, orientée plein sud, la véranda de 38 m² baignée de lumière, ouverte sur une seconde terrasse avec piscine chauffée à fond mobile réglable, propose une ambiance de vacance propice à la détente et au repos. La vie de plein pied prend tout son sens avec au RDC, un bureau, trois chambres, trois salles d'eau, un vestiaire, un cellier, une buanderie, ainsi que deux garages attenants avec accès direct à la maison . Puis atout supplémentaire, sous une partie de la maison, un sous-sol de 75 m² propose une cave à vin, une chaufferie et un grand espace de rangement . et pour compléter l'ensemble, dans la dépendance deux garages ainsi qu'une pièce technique faisant office d'atelier. Depuis l'entrée cathédrale, le majestueux escalier mène à l'étage supérieur sur un palier qui dessert une grande suite parentale, dotée d'une chambre, deux dressing, une salle de bain, une salle de sport, une terrasse fermée et un WC indépendant . Cet espace intime, offre une ambiance apaisante avec sa vue remarquable sur le jardin et la vallée . Côté extérieur, le jardin, sans vis-à-vis, promet des instant de calme absolu au coeur d'un environnement préservé. Cette magnifique propriété s'inscrit parfaitement dans un projet de vie en quête de sérénité , dans un cadre naturel loin de l'agitation, à seulement quelques minutes du centre ville et toutes les commodités . CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 330 euros ET 5 950 euros , indexées aux années 2021, 2022, et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Pascal LEBRETON 07.68.80.97.69 - EI, Agent commercial indépendant RSAC 311 552 277 CAEN Pascal LEBRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 311552277 - CAEN.
