Proximité Mont-Saint-Aignan Village, Gare de Rouen (à peine 15min à vélo),
Une Maison d'Architecte, nichée à l'abri des regards, implantée sur un très beau terrain fleuri et arboré d'environ 1550m2.
Emplacement particulièrement prisé grâce à son accès immédiat aux transports (Bus à 50m), aux commerces, aux écoles et facultés, ainsi qu'aux activités culturelles et sportives.
Cette Maison Familiale d'environ 215m2 au sol, 7 pièces principales, vous offre :
Au rez-de-chaussée, une entrée, un vaste salon lumineux avec sa cheminée ; Une cuisine entièrement équipée et aménagée en excellent état, une salle à manger, une suite parentale très agréable et confortable avec son dressing et sa salle d'eau, une buanderie, nombreux rangements.
Au 1er étage, Une Mezzanine parfait pour pour un bureau, 3 chambres spacieuses, une salle de bains ;
Chauffage individuel au Gaz Huisseries de qualité en double vitrage - Très bonne isolation Système d'alarme
Cette propriété vous séduira par son emplacement, ses volumes, sa luminosité, la qualité des prestations.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1870.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison contemporaine
215 m²
3 247 €
1550 m²
7
4
2
2 (séparés)
2000
Sud
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
88
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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