Maison d'architecte avec vue imprenable sur les monts du lyonnais
Lyon 69005
0
Honoraires à la charge du vendeur.
A l'abri des regards et lovée au coeur d'un écrin de verdure, cette maison familiale de 180 m² prend place dans le 5ème arrondissement de Lyon, sur une parcelle arborée de 1 183 m². Construite en 1990 par architecte, cette propriété séduisante bénéficie d'une exposition sud-ouest idéale et s'ouvre généreusement sur l'extérieur avec sa piscine intimiste, sa terrasse en bois et ses vues dégagées sur les monts du Lyonnais. L'entrée de la maison dessert d'abord un vestiaire avec placard, un WC indépendant, une vaste salle à manger, puis un salon chaleureux doté d'une cheminée, véritable coeur de la maison. La cuisine, spacieuse et lumineuse, développe 25 m² et s'ouvre directement sur une terrasse propice aux repas en plein air. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'une buanderie fonctionnelle. En demi-niveau, une suite parentale avec salle de bains, douche et balcon offre une vue imprenable sur le jardin et la piscine, conférant à cet espace une atmosphère paisible et intime. Les extérieurs, soigneusement paysagés, sont enveloppés d'une végétation luxuriante qui préserve l'intimité de chaque espace. La piscine, bordée d'une terrasse en bois, constitue un véritable lieu de détente en toute saison. Un sous-sol de 80 m² abrite un grand garage et une cave. La gare d'Alaï est accessible rapidement, tout comme les écoles et commerces de proximité, renforçant la qualité de vie de ce secteur prisé. Son environnement calme et préservé, sans vis-à-vis, en fait un bien rare sur le marché lyonnais. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2 020 euros et 2 800 euros. Contact : Aurélien : 06 32 21 70 25 Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200 euros. Aurelien Badin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 025 436 - VIENNE.
