Maison d'architecte avec vue panoramique époustouflante
Collonges-sous-Salève 74160
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Honoraires à la charge du vendeur.
Située sur la commune de Collonges-sous-Salève, dans un quartier résidentiel recherché non loin des commodités, cette maison à l'architecture linéaire propose une surface utile de 222,85m2 pour 165,10m² habitables, sur un terrain de 1367m². Inspiré par la position dominante de l'emplacement, l'architecte qui a dessiné ce lieu de vie unique a imaginé un habitat ouvert sur le panorama exceptionnel qui l'entoure. La vue imprenable sur le Genevois donne la sensation d'être comme suspendu avec pour seules limites visuelles, le massif du Jura, le lac Léman et l'incontournable jet d'eau de Genève. La découverte de ce bien commence par un accès discret, presque confidentiel ne laissant apparaître qu'un carport moderne et épuré adossé à un atelier s'intégrant parfaitement à l'environnement et permettant une jonction qui dissimule avec élégance cette superbe maison. L'intérieur propose un style minimaliste et linéaire pour laisser la part belle au paysage. Le rez-de-chaussée accessible depuis une entrée intimiste propose une pièce de vie de près de 75m² baignée de lumière grâce à sa triple exposition et jouissant d'une agréable hauteur sous plafond. Ce volume se découpe en deux espaces distincts et présente une cuisine ouverte entièrement équipée et intemporelle avec salle à manger puis un salon en demi-niveau séparé par un agencement sur mesure intégrant une cheminée du plus bel effet. Le séjour donne accès à une terrasse des plus poétique, ombragée d'une glycine blanche de chine ou chaque rayon du soleil danse entre les feuilles. Lové dans son écrin de verdure, ce cocon offre un cadre paisible pour profiter de la vue bercé par le chant des oiseaux et les bambous frémissants. Ce niveau propose également une belle suite parentale avec salle d'eau privative intimement connectée au patio structuré de claire-voie pour un équilibre parfait entre intérieur douillet et nature enveloppante. Le rez-de-jardin propose d'abord un espace ouvert de plus de 22m², actuellement aménagé en salon de détente avec une bibliothèque murale sur mesure. Cet espace peut facilement être transformé en bureau, salle de jeux ou chambre, selon les besoins. Le niveau est complété par une spacieuse salle de bains avec baignoire et deux chambres identiques disposant pour chacune d'un dressing et d'un accès au jardin. Une grande buanderie, une cave à vin et un local technique viennent parfaire les prestations de ce bien d'exception. Cette maison offre un luxe discret et élégant de par sa conception, ses matériaux nobles et son environnement. Le terrain peut accueillir une piscine si nécessaire. Photos supplémentaires sur notre site Espaces Atypiques et dossier complet sur demande. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2.550 Euros et 3.500 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Emerick +33 7 63 07 83 55 Emerick PASINI-SCHAUBHUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844 195 123 - Thonon-les-Bains.
