Vente maison 7 pièces

386 000 €

Maison d'architecte avec vue sur l'étang 4 chambres et une salle de jeux

Bain-de-Bretagne 35470

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Cette maison d'architecte des années 60, entièrement rénovée en 2019 avec des matériaux de qualité, offre un cadre de vie unique mêlant charme de l'ancien et confort moderne. Son agencement atypique avec un rez-de-chaussée surélevé permet de profiter pleinement d'une superbe terrasse en bois de 60 m² offrant une vue imprenable sur l'étang de Bain-de-Bretagne, un atout rare et privilégié. Son intérieur chaleureux et lumineux séduit par son salon-séjour exposé plein sud, sublimé par de grandes baies vitrées qui baignent l'espace de lumière naturelle. Les quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de jeux, offrent des volumes généreux et une disposition idéale pour une vie familiale épanouie. L'alliance réussie entre les parquets d'origine et des matériaux contemporains confère à l'ensemble un cachet indéniable. L'isolation par l'extérieur garantit une performance énergétique optimale, tandis que le chauffage au gaz de ville et la production d'eau chaude par énergie solaire assurent confort et économies au quotidien. Le jardin, clos et soigneusement aménagé, constitue un écrin de verdure de près de 500 m², où il fait bon se détendre en toute intimité. Un garage et un carport viennent compléter ce bien d'exception. Située dans un quartier particulièrement calme, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à quelques pas des commerces et des écoles, offrant un cadre de vie aussi agréable que pratique. Je suis Fabienne COSSE, agent immobilier depuis 18 ans sur Bain de Bretagne et ses environs, honoraires fixes de 6000 euros TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur (pas de frais d'acte sur ces honoraires). Soit 380000 euros net vendeur. (1.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

127

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

26

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)