Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 320000 euros).
************************* EN EXCLUSIVITÉ ************************* Dans le centre de PODENSAC, venez découvrir cette belle maison d'architecte des années 60 de plus de 150 m2 sur un grand terrain clos et arboré de 1500 m2. Construite à la fin des années 60', cette belle maison à l'architecture travaillée se compose d'une belle entrée lumineuse s'ouvrant sur un salon séjour baigné de lumière avec cheminée, une cuisine dinatoire, un cellier buanderie, un wc indépendant avec lave-mains. Garage attenant et communiquant directement avec le cellier buanderie. Un bel escalier en marbre vous conduit au premier étage offrant une première chambre avec salle d'eau privative, 3 chambres supplémentaires, une salle de bains et un wc indépendant avec lave mains. Loggia accessible depuis la plus grande des chambres. En sous-sol, vous trouverez un espace cave à vins, une pièce de rangement et un pièce salle de jeu de plus de 20 m2. A l'extérieur, une terrasse attenante sans vis-à-vis s'ouvre sur un très beau jardin entièrement clos avec portail à l'entrée. Le terrain est arboré et ombragé avec espace potager et cabanon de jardin. Vous serez séduits par la qualité de la construction de cette maison, la luminosité naturelle dans toutes les pièces, les prestations d'époque avec grandes hauteurs sous plafond, les nombreux rangements et ses espaces extérieurs confortables et aménagés. Côté technique, la maison est raccordée au tout à l'égout, menuiseries bois double vitrage et chauffage avec radiateurs alimentés par une chaudière gaz récente, toiture terrasse refaite récemment. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir cette maison idéalement située dans le centre de PODENSAC, à deux pas de la place du marché, des commerces et commodités du centre, du collège Georges Brassens, à moins de 1km de l'école maternelle et primaire du village, de la gare SNCF et moins de 5 minutes de la sortie autoroute A62 ILLATS/PODENSAC. Ref. Agence 4858 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
150 m²
2 251 €
33 m²
1500 m²
6
4
1
1
2
5.50 %
1966
Sud
Ouest
Oui
3
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
215
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DESTOUESSE Nathan
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