Maison d'architecte composée de 3 lots au coeur de Sarrebourg
Sarrebourg 57400
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Honoraires à la charge du vendeur.
Nouveauté IDC !Maison d'architecte de standing idéalement située en plein centre-ville de Sarrebourg !
Venez découvrir cette maison fonctionnelle et pleine de charme. Un bien rare en monopropriété, composé de trois lots distincts avec entrées indépendantes et beaucoup de cachet.
Au rez-de-chaussée : Un ancien cabinet vétérinaire, composé d'un hall d'entrée, d'une salle d'attente et d'une salle de consultation avec accès à un laboratoire et son point d'eau. Cet espace est idéal pour un cabinet médical, une activité de services ou une profession indépendante/libérale. Possibilité de rentabilité locative ou d'usage professionnel direct.
Au 1er étage : Un appartement 5 pièces, composé d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec accès au jardin, de trois chambres, ainsi que d'une belle salle de bains et d'une salle d'eau. Une piscine creusée (avec liner remplacé en 2024) et son pool house avec sanitaires, dans un jardin arboré et fleuri, complètent ce deuxième lot. Parfait pour une vie familiale au calme, tout en étant à deux pas du centre-ville.
Au 2? étage : Le troisième lot propose un appartement 3 pièces de 108m2, entièrement rénové, composé d'une belle pièce de vie, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un espace cellier. Une belle terrasse complète ce lot. Actuellement loué Idéal pour de l'investissement locatif ou le logement d'un proche.
Un garage double en enfilade, un grand parking privatif, une cave à vin et des espaces de rangement complètent l'ensemble.
Les + du bien : Entrées séparées pour chaque lot Double garage + parking privatif Cave à vin + rangements Matériaux nobles et décoration soignée Piscine creusée, avec liner remplacé en 2024 Situation idéale ! Proche Ecole Sainte-Marie, hôpital, secteur recherché !
Idéal investisseurs ou maison bi-famille ! Commerces et commodités à proximité
Bien rare à la vente !
Coup de coeur assuré pour cette belle opportunité immobilière !Votre contact, visites au 03 87 25 01 19.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 10160.00 et 13820.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Immobilière des Cordeliers sur : https://www.idc-immo.fr/ref/VM1127
418 m²
929 €
1905 m²
10
1962
Oui
8
2
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
251
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
56
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Immobilière des Cordeliers
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