Maison d'Architecte Contemporaine Volume, Lumière & Prestations de qualité
Laissez-vous séduire par cette maison d'architecte sur mesure édifiée en 2014. Une conception intelligente où chaque espace conjugue confort quotidien, élégance et fonctionnalité, le tout sur une superbe parcelle de plus de 2 000 m² offrant une vue dégagée sur la nature, au calme absolu d'une impasse (zone naturelle préservée en bordure, garantie sans vis-à-vis futur).
ESPACE JOUR MAGISTRAL & CHALEUREUX Dès l'entrée équipée d'un grand placard vestiaire, le ton est donné. Un jeu de niveaux vous mène à un bureau ouvert dominant la pièce de vie, avant d'accéder au séjour volumineux et sa hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. Vivre en pleine nature : De magnifiques baies vitrées baignent l'espace de lumière et vous font profiter du paysage environnant depuis votre canapé. Cuisine SCHMIDT : Aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, parfaitement intégrée tout en conservant son identité propre. Confort thermique & Économies : Un insert STÛV performant (seulement ~5 stères/an) chauffe le coeur de la maison. Un système intelligent redistribue automatiquement la chaleur dans l'espace nuit via des bouches dédiées. Extérieurs : Accès direct depuis le séjour vers deux terrasses (Exposition Nord et Ouest), dont une abritée du vent par un mur ajouré.
ESPACE NUIT PENSÉ COMME UN COCON Le dégagement dessert : 3 belles chambres très lumineuses avec portes-fenêtres donnant sur une coursive extérieure vers le jardin, grands placards/miroirs intégrés et moustiquaires. L'une des chambres dispose de sa propre salle d'eau privative. Salle de bains 'Style Spa' : Carrelée toute hauteur, baignoire, généreuse douche à l'italienne surélevée (1,40 m x 1,40 m) avec niches décoratives, meuble double vasque et miroir lumineux intelligent. Grande buanderie fonctionnelle et WC indépendant. DÉPENDANCES & MODULES ANNEXES Garage motorisé : Accès direct et abrité à la maison. Mezzanine de stockage optimisée ne gênant pas le stationnement d'un véhicule. Module complémentaire : En annexe directe du garage, profitez d'une cuisine d'été avec salle d'eau et WC, ainsi que d'une pièce supplémentaire idéale pour un bureau indépendant, un atelier ou une chambre d'amis. PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS QUALITATIFS Menuiseries & Domotique : Volets roulants électriques avec commande centralisée Somfy, fenêtres haut de gamme (quincaillerie GU), moustiquaires aux chambres. Matériaux reconnus : Robinetterie GROHE, sèches-serviettes THERMOR, appareillage LEGRAND, porte de garage NOVOFERM. Assainissement : Tout-à-l'égout. Atout Projet Piscine : Demande d'autorisation d'urbanisme déjà effectuée !
Situation : Environnement calme en impasse, vue dégagée, à proximité des commodités.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 et 3010.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
