Maison d'architecte COUP DE COEUR à Fleurieu-sur-Saône
Fleurieu-sur-Saône 69250
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Honoraires à la charge du vendeur.
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Fleurieu-sur-Saône Maison d'architecte avec piscine et vue sur les Monts d'Or
Située à Fleurieu-sur-Saône, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison d'architecte est un véritable coup de coeur. Elle se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité et ses matériaux de qualité.
La maison s'ouvre sur une belle entrée avec placards, qui dessert une première chambre de plain-pied ainsi qu'une agréable pièce de vie baignée de lumière.
La cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour, s'organise autour d'un îlot central. La pièce profite de grandes baies vitrées en aluminium, offrant une belle luminosité et une agréable ouverture sur l'extérieur. L'ensemble bénéficie d'une exposition sud-ouest.
Un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau.
À l'étage, une première suite parentale avec salle d'eau bénéficie d'un accès direct à une terrasse avec une vue exceptionnelle sur les Monts d'Or. Une seconde suite parentale avec salle de bains complète l'étage. La salle de bains est également accessible depuis le palier, permettant ainsi un accès pratique pour les autres chambres. Un espace bureau/dressing ou 4ème chambre vient compléter cet étage.
À l'extérieur, la maison profite d'un jardin avec terrasse et piscine, parfaits pour profiter des beaux jours. Un espace de stationnement est également prévu sur la propriété.
Construite en 2023, la maison bénéficie d'un DPE classé A et d'une pompe à chaleur, garantissant une excellente performance énergétique et permettant de profiter de faibles factures d'énergie au quotidien.
Une maison agréable à vivre, avec de beaux matériaux, de la lumière et un cadre privilégié, à seulement quelques pas des commodités.
À découvrir en exclusivité avec l'Annexe !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 440.00 et 640.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière L'ANNEXE sur : https://www.lannexe-immo.fr/ref/VM1648
120 m²
5 750 €
558 m²
5
4
2
2 (séparés)
2023
Sud
Ouest
2
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
52
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact OMBELINE MAGNIN
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