Maison d'Architecte d'Exception 250 m2 au Coeur de La Riviè
La Rivière-de-Corps 10440
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Il y a des maisons qui ont quelque chose de plus.
Pas forcément quelque chose qu'on voit sur plan. C'est dans l'atmosphère. La lumière. Le silence.C'est dans la façon dont les espaces s'articulent, naturellement, sans heurt.Ici, rue Jean-Jaurès, à La Rivière-de-Corps, cette maison-là fait partie de celles qui accueillent.
Derrière le portail, un terrain de 1 217 m2 sans aucun vis-à-vis. De la verdure, de la tranquillité.La maison s'y pose avec justesse. Ni trop grande, ni trop petite. Spacieuse, oui. Mais surtout fluide.L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière, où le bois et la cheminée créent une ambiance douce.La cuisine, ouverte et sobrement équipée, invite à vivre autour de la table. Le plan de travail en granit, les finitions choisies, tout y est pensé avec soin.
Au rez-de-chaussée, une suite parentale à l'abri des regards : grande baie vitrée sur le jardin, dressing Qadro parfaitement intégré, salle d'eau confortable, toilettes séparés. Un espace intime, à la fois simple et élégant.
L'étage est celui de la famille, des enfants, des invités, des rires partagés.Trois belles chambres, deux salles d'eau modernes, un grand WC séparé... et surtout, une salle de jeux de 40 m2, qui n'attend que vos projets : salle de musique, coin cinéma, bureau ouvert... tout est possible.
Et puis, il y a tout ce qu'on ne voit pas toujours, mais qui change la vie :Un chauffage au sol au gaz de ville (chaudière Viessmann), une climatisation gainable pour plus de discrétion, un double garage, de nombreux rangements intégrés.
À l'arrière, la terrasse s'ouvre sur un jardin protégé, à l'abri de tous les regards. Un lieu paisible, presque confidentiel, où il fait bon vivre dehors, dès les premiers beaux jours.
Prix de vente : 539 000 EUR HAI Honoraires à la charge du vendeur
Cette maison n'attend pas une visite, elle attend une rencontre
Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06.27.11.67.39 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210
Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06.27.11.67.39 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210Découvrez cette maison unique, parfaitement située au coeur de La Rivière-de-Corps. Édifiée sur un terrain de 1 200 m2 sans vis-à-vis, elle combine lumière naturelle, espaces généreux et prestations haut de gamme. Vous y trouverez tout le confort et le raffinement nécessaires pour une vie harmonieuse.
Dès l'entrée, vous serez accueilli(e) par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, équipée d'une cheminée à insert. La cuisine ouverte, moderne et entièrement aménagée, est agrémentée d'un plan de travail en granit et d'un électroménager haut de gamme. Une buanderie fonctionnelle et des WC complètent ce niveau.
Une suite parentale d'exception au rez-de-chaussée
La suite parentale, véritable cocon de sérénité, est baignée de lumière grâce à une baie vitrée donnant accès à la terrasse et au jardin. Elle offre :
Une chambre spacieuse,
Un dressing sur mesure signé Qadro,
Une grande salle d'eau élégante,
Des WC séparés.
Des espaces dédiés à la famille à l'étage
À l'étage, chacun disposera de son espace avec :
Trois grandes chambres lumineuses,
Une salle de jeux de 40 m2, idéale pour partager des moments en famille,
Deux salles d'eau modernes et un WC séparé.
Des prestations haut de gamme pour un confort absolu
Cette maison est pensée pour offrir le meilleur :
Chauffage au sol au gaz de ville (chaudière Viessmann),
Climatisation réversible gainée,
Double garage spacieux,
De nombreux rangements intégrés.
Un cadre extérieur idyllique
À l'arrière, une terrasse intimiste s'ouvre sur un jardin sans vis-à-vis, un véritable écrin de verdure où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
250 m²
2 156 €
74 m²
1217 m²
9
5
3
3
2000
Américaine
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
150
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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