Vente maison 9 pièces

1 680 000 €

Maison d'architecte d'exception proche de Romans et Valence

Mercurol 26600

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Honoraires à la charge du vendeur.

Nichée dans un écrin de verdure et offrant une vue panoramique unique sur les vignes et le Rhône, cette villa contemporaine incarne l'harmonie parfaite entre raffinement, sérénité et modernité.
Édifiée en 2023, elle déploie environ 350 m2, annexes comprises, et séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente.
Chaque détail a été pensé avec soin : parquet en Point De Hongrie, belles hauteurs sous plafond, matériaux nobles, autant d'éléments qui signent une élégance intemporelle.
Au coeur de la maison, la pièce de vie d'environ 100 m2, baignée de lumière grâce à ses menuiseries à galandage, s'ouvre sur une terrasse d'environ 150 m2.
Au rez-de-chaussée, deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, les toilettes, une buanderie, ainsi qu'une cave à vin qui complète ce niveau.
L'étage supérieur se compose d'une autre suite avec salle de bain intégrée, d'une salle d'eau, de wc et d'une chambre avec accès à un vaste balcon à la vue imprenable, tandis qu'un ascenseur discret dessert l'ensemble des niveaux.
À l'extérieur, une piscine de 9 x 3 m vient parfaire cet écrin, entourée d'un terrain paysager d'environ 7000 m2.
L'atout ultime : la possibilité d'y créer une annexe indépendante avec autorisation obtenue.
Côté stationnement, la propriété dispose d'un sous-sol complet accueillant aisément quatre véhicules, et bénéficie de plusieurs places extérieures.
Enfin, son emplacement stratégique en fait un lieu de vie d'exception à seulement 15 minutes de la gare Valence TGV et une heure de Lyon, tout en restant proche des commodités, écoles et services essentiels.
Ici, chaque espace inspire, chaque détail séduit, et chaque journée a le goût d'un privilège.

Visite virtuelle sur demande
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

49

 

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

1

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)