Maison d'architecte de 143 m² à proximité immédiate des bord
Le Perreux-sur-Marne 94170
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Honoraires à la charge du vendeur.
Nichée dans un quartier recherché du Perreux-sur-Marne, à deux pas des bords de Marne et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de la gare RER A de Neuilly-Plaisance, cette élégante maison d'architecte de 143 m², construite en 2014 sur un terrain de 435 m², séduit par ses prestations soignées et son environnement calme.
En pénétrant sur la propriété, la maison contemporaine surplombe un jardin arboré sans vis-à-vis. Quelques marches mènent à l'entrée qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie en L d'environ 60 m². À gauche, une cuisine sur mesure entièrement équipée avec îlot central et plan de travail en pierre est prolongée par un cellier fonctionnel, idéal pour une cave à vin et du stockage. L'espace salle à manger, communicant avec la cuisine, compose un espace de réception chaleureux et convivial.
Au centre, un bel escalier en bois et métal à limon central structure la pièce. Le salon, très lumineux grâce à des ouvertures à 180°, est agrémenté d'un poêle à bois qui crée une ambiance cosy en saison froide. Ce niveau comprend également une belle suite parentale, offrant confort et intimité.
L'étage distribue un palier desservant deux chambres de 10 m² et 11 m², chacune équipée de grands rangements et de volets roulants électriques, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Au rez-de-jardin se trouvent une buanderie spacieuse de 12 m², un grand bureau de 26 m² facilement divisible pour aménager un dressing ou une chambre supplémentaire, et un garage de 17 m² pouvant accueillir un véhicule.
À l'extérieur, la propriété offre deux terrasses une de 25 m² exposée plein sud et une couverte de 20 m², propices aux repas en plein air ainsi qu'un spa six places, un jardin arboré et une allée pavée pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 et 2310.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Maxime DANIEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912 619 467 MELUN
143 m²
6 503 €
435 m²
5
3
2
12/12/2025
2014
Est
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
136
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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