Maison d'architecte de 160 m² sur plus de 5 000 m² de terrai
Lapeyrouse-Fossat 31180
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Honoraires à la charge du vendeur.
Dans un environnement privilégié, au coeur d'un magnifique parc de plus de 5 000 m², découvrez cette maison d'architecte construite en 1990, offrant un cadre de vie rare et préservé. Dominant la nature environnante, la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur les bois et la végétation en contrebas, sans aucun vis-à-vis.
Développant environ 160 m² habitables, cette maison séduit par ses volumes généreux et ses espaces bien répartis.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une cuisine indépendante aménagée, un agréable salon avec cheminée, une salle à manger, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée et des WC indépendants.
L'étage s'organise autour d'une belle mezzanine ouverte qui distribue deux chambres supplémentaires, dont une vaste chambre de plus de 24 m² disposant de sa propre salle d'eau. Un espace de combles complète ce niveau et peut être utilisé comme grenier ou espace de stockage.
Le sous-sol accueille un double garage ainsi que des espaces annexes particulièrement pratiques.
À l'extérieur, le parc paysager constitue un véritable écrin de verdure. Vous profiterez également d'une belle piscine avec liner récent, parfaitement intégrée à cet environnement naturel exceptionnel.
Côté confort, la maison est équipée d'une chaudière à condensation installée en 2017 alimentant un chauffage par le sol, garantissant une chaleur douce et homogène. L'assainissement est assuré par une installation autonome de type fosse septique.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété unique, dont la situation et le cadre sont particulièrement recherchés sur le secteur.
Un bien rare à Lapeyrouse-Fossat, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'espaces préservés.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1681.00 et 2275.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
160 m²
3 375 €
5533 m²
6
4
2
2 (séparés)
1990
Sud
Ouest
2
2
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
122
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nicolas Malbeaux
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