Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 440000 euros).
Découvrez votre havre de paix moderne et spacieux
Imaginez-vous dans une maison individuelle de 155 m², construite en 2015, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Cette résidence traversante, baignée de lumière naturelle, vous offre une vue imprenable sur un jardin luxuriant et une terrasse de 90 m², idéale pour les soirées estivales.
Avec ses 4 chambres spacieuses, cette maison est parfaite pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. La cuisine, aménagée et équipée, est le coeur de la maison, où les repas en famille deviendront des moments inoubliables. Le séjour de 38 m², avec ses 2.50 m de hauteur sous plafond, est un véritable espace de vie où vous pourrez recevoir vos proches dans un cadre chaleureux et accueillant.
La maison est équipée d'un chauffage individuel, garantissant une température agréable toute l'année. L'isolation Biomur Klipfel, composée de 20 briques, 16 cm d'isolation et 10 cm de protection, assure une performance énergétique optimale. La toiture, avec ses tuiles 2 pans et son toit plat, ajoute une touche d'élégance et de modernité à l'ensemble.
Profitez d'une piscine Desjoyaux chauffée de 7 x 3,5 m, où vous pourrez vous détendre et vous rafraîchir en toute saison. Le jardin de 100 m², soigneusement entretenu, est un véritable écrin de verdure où les enfants pourront jouer en toute sécurité.
Cette maison, en excellent état, est prête à accueillir votre famille. Les ouvertures en PVC, l'assainissement conforme et l'éligibilité à la fibre optique sont autant d'atouts qui font de cette propriété un choix de premier ordre.
À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, ainsi que plusieurs commerces de proximité, dont une alimentation générale et un restaurant. Pour les familles, une crèche est située à 5 minutes à pied, et plusieurs écoles maternelles et élémentaires sont accessibles en 15 minutes à pied. Plusieurs médecins généralistes sont également à 15 minutes à pied. À 10 minutes en voiture, vous pourrez profiter de plusieurs parcs et jardins, ainsi que de deux hôpitaux.
Honoraires inclus de 4.55% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 950.00 et 1330.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 6701 2015 000 002 105 AC ADC 6701 2016 000 011 582 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière MERCOR sur : https://www.mercor.fr/ref/VM1578
Maison contemporaine
155 m²
2 968 €
38 m²
515 m²
5
4
1
1
2 (séparés)
4.55 %
2015
2
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
72
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laurent CLAUDE
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