Maison d'architecte de 282m2 avec 5 chambres sur terrain de 17 a
Rossfeld 67230
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 620000 euros).
Découvrez cette magnifique propriété de 282 m2 habitables sur une parcelle de 17 ares. Vous serez immédiatement séduit par cette maison d'architecte ultra fonctionnelle de 2012, édifiée dans un quartier calme à proximité de la forêt et bénéficiant d'un cadre privilégié et d'une configuration pensée pour conjuguer confort, volumes généreux et vie en harmonie avec l'extérieur. Son jardin paysager, sa piscine, sa terrasse couverte et ses matériaux haut de gamme en font une propriété résolument unique. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un spacieux hall d'entrée desservant l'ensemble des volumes. L'espace de vie d'environ 100m2 s'articule coté jour, autour d'un salon avec poêle à bois de masse, d'une salle à manger donnant accès à une très belle terrasse baignée de lumière et d'une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu'un cellier. Un salon secondaire de près de 30m2 pouvant également servir de bureau ainsi qu'une pièce de rangement viennent compléter ce très confortable espace. Coté nuit, vous bénéficierez d'une suite parentale avec un grand dressing et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un grand garage double ainsi qu'un atelier et une remise pour une surface annexe de plus de 100m2. L'escalier vers l'étage (non mansardé) nous emmène sur une belle MEZZANINE très lumineuse et qui distribue vers quatre chambres à coucher, deux salles de bains et un WC. Vous pourrez profiter d'un JARDIN clos entouré de végétation, d'une très belle piscine entourée de plusieurs terrasses pour de vrais moments de détente. A proximité des axes autoroutiers (5mn), des commodités, des commerces et des établissements scolaires (Collège à 5mn) CLASSE ENERGIE : B Briques POROTHERM PR42 (monomur de 42cm à très haute performance thermique) Poêle à bois de masse (accumulation et restitution de chaleur) + chauffage au sol au rez-de-chaussée Contact pour infos et visites David Hener au 06.14.16.66.00 ou 03.88.92.30.00 Exclusivité BENOIT ZISER IMMOBILIER
Honoraires inclus de 5.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2584.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
