Maison d'architecte de 85 m2 avec jardin de 30 m2 et garage
Rennes 35000
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RARE OPPORTUNITÉ QUARTIER THABOR - SAINT HÉLIER ! Découvrez cette magnifique maison d'architecte située au calme d'une ruelle du quartier très recherché de Rennes Thabor/Saint Hélier, loin des éventuelles nuisances de la ville. Son architecture singulière et sa distribution atypique confèrent à cette demeure un charme unique, alliant modernité, design et élégance. La propriété bénéficie d'un extérieur de 32m2 avec terrasse et jardinet exposés Sud-Ouest, parfaits pour profiter des beaux jours en toute intimité. À seulement dix minutes à pied de la station de métro de la place Saint Germain, cette maison offre un accès pratique à toutes les commodités. Pour plus de confort, vous pourrez garer votre véhicule à quelques pas de la maison dans un garage fermé et sécurisé. Ce bien d'exception nécessitant aucun travaux, est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires désireux d'une vie citadine dans un cadre privilégié. Une opportunité rare à saisir rapidement... PRIX HAI : 547 850 EUR (inclus 17 850 EUR d'honoraires forfaitaires à charges acquéreurs). Performance Energétique : D - Valeur énergie primaire 180 kWh/m2/an / Emission de Gaz à effet de Serre : C - Valeur 27 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 410 EUR et 1 960 EUR (base 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'information et/ou pour organiser une éventuelle visite, merci de bien vouloir nous contacter : 0299372674 / cabinet.yvanez@gmail.com
85 m²
6 445 €
87 m²
4
2
1
1
Sud
Ouest
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
180
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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