Vente maison 5 pièces

458 900 €

Maison d'architecte de charme Bouguenais (44), aux portes

Bouguenais 44340

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 455000 euros).

Cette maison de 145 m2 habitables sur deux niveaux et sur un terrain de 2205 m2 est idéalement située, toute proche d'une école maternelle et primaire, ainsi que d'un collège. Boulangerie et magasin d'alimentation accessibles à pied, grand centre commercial à 2 kms. La maison se trouve à 600 m de la station de tramway grande Ourche de la ligne 3 qui vous emmène rapidement au centre de Nantes et qui a des correspondances avec les autres lignes. Pour les personnes en activité et/ou aimant voyager, l'accès rapide au périphérique et à l'aéroport est un avantage non négligeable.
Au rez-de-jardin vous trouverez une grande suite parentale avec sa baignoire balnéo et son grand placard, une chambre avec placard, un bureau, des wc séparés et un garage.
A l'étage se trouve la très belle pièce de vie. Ses grandes baies vitrées donnant au sud-ouest permettent de profiter du soleil et de la vue sans aucun vis-à-vis sur la piscine, le jardin et les arbres. Attenant à celle-ci se trouve la cuisine séparée suffisamment grande pour y prendre ses repas. A cet étage se trouve également une chambre avec placard et un bureau pouvant également être transformé en chambre. Une salle d'eau et des wc séparés complètent cet étage.
Un poêle à granules à chaque niveau permet de chauffer aisément les pièces. 14 panneaux solaires en auto-consommation ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique permettent de réduire drastiquement la facture d'électricité.
Au beaux jours vous apprécierez sa grande piscine, sa cuisine d'été, sa terrasse avec pergola ainsi que son jardin paysager et ses nombreux arbres.
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- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

224

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)