Maison d'architecte de plain-pied Calme et verdure à proxi
Estreux 59990
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 439000 euros).
Située à ESTREUX dans un environnement très calme, à quelques minutes de Valenciennes, cette maison d'architecte de plain-pied offre environ 160 m2 habitables, édifiée sur sous-sol complet, au coeur d'un terrain arboré de 3 110 m2, sans vis-à-vis. Une maison de caractère, bien entretenue, offrant volumes, luminosité et intimité. Des volumes agréables et lumineux Le séjour constitue le coeur de la maison avec un salon-séjour en L de 50 m2, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 2,70 m et d'une exposition plein sud. De larges ouvertures donnent accès à la terrasse et au jardin, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Une cheminée complète l'espace de vie. Une distribution fonctionnelle de plain-pied : L'espace intérieur se compose de :
Hall d'entrée avec vestiaire WC indépendant avec lave-mains Salon-séjour de 50 m2 Salle à manger attenante à la cuisine Cuisine meublée et équipée (plaques gaz), avec accès direct au sous-sol Bureau (ou chambre selon besoins) Buanderie 3 chambres dont suite parentale avec dressing et salle de bain privative
Carrelage dans les pièces de vie et parquet chêne massif dans les chambres. Prestations et entretien : La maison a bénéficié de travaux réguliers, notamment :
Rénovation des salles de bain, Réfection de l'électricité, Menuiseries extérieures remplacées en 2015 et 2021, Isolation des combles par laine de roche soufflée Portes intérieures modernes en bois massif Portail et portes de garage motorisés
Chauffage central gaz de ville (chaudière De Dietrich, sous contrat d'entretien). Sous-sol complet et extérieurs : Le sous-sol sain comprend un garage pour trois véhicules, une chaufferie et quatre caves. À l'extérieur, le terrain paysagé propose :
Une terrasse d'environ 110 m2 Une allée facilitant l'accès et le stationnement de plusieurs véhicules Un cadre verdoyant, sans vis-à-vis, sans servitude Assainissement collectif
L'avis de Petits & Grands Espaces Une maison rare sur le secteur, idéale pour une vie de plain-pied, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de Valenciennes. Accédez à davantage de photos et à nos autres biens sur le site Petits & Grands Espaces. Contact : Nicolas MOULIN, directeur de l'Agence 06 38 43 52 96 SARL PETITS & GRANDS ESPACES - 8 rue Henri Harpignies 59300 FAMARS Carte professionnelle no CPI 5907 2022 000 000 010 délivrée par la CCI de VALENCIENNES
160 m²
2 844 €
50 m²
3110 m²
6
4
2
1
3.64 %
1970
Sud
6
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
273
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
64
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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