Dans un environnement résidentiel privilégié et parfaitement au calme, découvrez cette élégante maison contemporaine de plain-pied, construite en 2022, qui allie confort absolu, équipements haut de gamme et performance énergétique exceptionnelle. Développant une surface habitable de 159 m², la propriété se distingue par une distribution fluide et des volumes généreux, avec notamment une magnifique pièce de vie de 67 m² baignée de lumière, incluant salon, salle à manger et cuisine ouverte parfaitement aménagée. L'espace nuit comprend quatre chambres confortables ainsi que deux salles de bains avec WC, idéales pour recevoir famille et invités dans les meilleures conditions. Pensée pour un confort de vie optimal en toute saison, la maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur ainsi que d'une climatisation réversible. L'ensemble des menuiseries est en aluminium avec double vitrage, et chaque ouverture est dotée de moustiquaires intégrées pour un confort quotidien sans compromis. À l'extérieur, une belle terrasse couverte prolonge les espaces de vie. Elle est agrémentée d'une pergola bioclimatique électrique, entièrement rétractable et réversible, offrant un lieu de détente élégant et fonctionnel tout au long de l'année. Le terrain, d'une superficie de 740 m², est entièrement clos et paysagé, offrant un cadre sécurisé, intime et facile à entretenir. Un garage de 22 m² complète l'ensemble. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un classement énergétique A, avec également un bilan GES en A, garantissant des performances thermiques remarquables et une consommation maîtrisée.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 et 2000.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
159 m²
2 799 €
52 m²
740 m²
6
4
2
2
2022
Consommations énergétiques
Logement économe
49
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Coralie CLAVEAU
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