Maison d'architecte de standing Secteur prisé du Valencien
Famars 59300
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 480000 euros).
Située dans une résidence recherchée et au calme, cette maison individuelle d'architecte bâtie en 2001 offre une surface habitable d'environ 160 m2 (hors garage et annexes) - 5 chambres, sur un terrain paysagé et entièrement clos de 1 040 m2. Un bien très rare sur le secteur, alliant qualité de construction, confort et fonctionnalité. À moins de 600 m du tramway et à 10 minutes de Valenciennes, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, proche des commerces, services et transports. Des prestations soignées et un confort moderne :
Construction en brique, toiture en tuiles terre cuite Plancher béton à l'étage Chauffage gaz : plancher chauffant au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage Menuiseries aluminium (intérieur bois) - volets roulants motorisés Conduit de cheminée existant (possibilité insert ou poêle) Velux récents avec stores occultants VMC autoréglable
Agencement fonctionnel et très lumineux : Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée cathédrale WC avec lave-mains Séjour traversant de 45 m2 Cuisine indépendante équipée de 25 m2 avec espace repas
1/2 étage :
Suite parentale avec balcon, dressing et salle de bains (baignoire d'angle, douche, meuble vasque) Chambre ou bureau WC indépendant
Étage :
Palier 3 chambres dont 2 avec placards intégrés Salle de douche avec WC Grenier aménagé accessible par escalier escamotable (plancher, isolé et plaqué, velux)
1/2 sous-sol :
Garage carrelé de 40 m2 pour deux véhicules (porte motorisée 5 m) Buanderie avec accès extérieur et point d'eau Cellier
Extérieurs :
Terrasse carrelée de 32 m2 avec store banne motorisé Chalet de jardin sur dalle béton Éclairages extérieurs Allée en enrobé permettant le stationnement de 5 à 6 véhicules
Une maison familiale spacieuse, bien entretenue, offrant un cadre de vie paisible et privilégié à proximité immédiate de Valenciennes. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Accédez à davantage de photos et à nos autres biens sur le site Petits & Grands Espaces. Contact : Nicolas MOULIN, directeur de l'Agence 06 38 43 52 96 SARL PETITS & GRANDS ESPACES - 8 rue Henri Harpignies 59300 FAMARS Carte professionnelle no CPI 5907 2022 000 000 010 délivrée par la CCI de VALENCIENNES
160 m²
3 094 €
6 m²
45 m²
1040 m²
7
5
2
3
3.13 %
2001
Nord
1 (6 m²)
6
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
190
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Petits & Grands Espaces
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