Maison d'architecte de standing avec sous-sol complet et perfo
Champagné 72470
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 700000 euros).
Située dans un environnement calme et recherché de Champagné, à proximité immédiate du Mans et du 2e RIMa, cette superbe maison d'architecte séduit par ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et sa performance énergétique.
Dès l'entrée la maison offre une vaste pièce de vie lumineuse avec double salon, cheminée et bibliothèque, une cuisine entièrement équipée avec des équipements professionnels, un espace buanderie, un vestiaire et un WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale de plain-pied avec sa propre salle de bain et son dressing.
À l'étage, vous retrouverez trois grandes chambres, une salle de bain, un vaste espace complémentaire et deux balcons.
Le sous-sol complet accueille un ateliers, deux garages avec borne de recharge électrique ainsi qu'une exceptionnelle salle cinéma et sport de 72 m².
À l'extérieur, tout a été pensé pour le confort et la convivialité : piscine chauffée, nombreux stationnements et espaces aménagés.
Prestations premium : chauffage au sol, géothermie, ballon thermodynamique, panneaux solaires avec contrat de revente, aspiration centralisée, vidéosurveillance et menuiseries aluminium double vitrage. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant confort, modernité et qualité de vie.
Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant volumes, confort, économies d'énergie et prestations premium.
Situation idéale À environ 5 minutes du 2e Régiment d'Infanterie de Marine au Mans À environ 15 minutes du centre-ville du Mans Accès rapide aux axes routiers principaux Gare du Mans accessible rapidement (Paris en TGV)
Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 . Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1900.00 et 2630.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Elodie Visse Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 789 289 998 LE MANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison contemporaine
322 m²
2 267 €
86 m²
11021 m²
6
4
2
2 (séparés)
4.29 %
2001
2
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
63
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Elodie VISSE
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