MAISON D'ARCHITECTE DE VILLE 476 M2 PISCINE GARAGE 71
Florensac 34510
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Honoraires à la charge du vendeur.
À VENDRE Une propriété hors normes aux volumes spectaculaires, pensée comme un véritable loft industriel au coeur de Florensac. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : les écoles maternelle et élémentaire sont accessibles à seulement 5 minutes à pied, le collège Voltaire à 10 minutes à pied, tandis que les commerces de proximité de la place de la République se trouvent à 200 mètres. Vous profiterez également du parc Blay, situé à seulement 230 mètres. Cette maison d'architecte développe environ 476 m2 sur trois niveaux, autour de vastes espaces ouverts et de volumes généreux. Le rez-de-chaussée offre près de 227 m2, avec une pièce de vie exceptionnelle de 175 m2, réunissant cuisine entièrement équipée, salle à manger et deux salons. Vous disposerez également d'une buanderie, d'un bureau, d'un cellier, de WC ainsi que d'une cave à vin. À l'étage, vous disposerez d'une chambre de 35 m2, modulable en deux chambres, d'une salle de jeux de 30 m2, de deux dressings et d'une salle de bains de 24 m2. Cet étage bénéficie également d'un véritable espace dédié aux loisirs et au bien-être avec une salle de cinéma privée, une salle de sport et un sauna. Le dernier niveau accueille 3 chambres, 2 salles d'eau, un WC et une tropézienne, offrant un espace plus intimiste et ouvert sur l'extérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé avec piscine, ainsi que de plusieurs espaces de vie propices à la détente et aux moments de convivialité. Vous disposerez également d'un garage de 71 m2, offrant un volume particulièrement appréciable pour le stationnement, le stockage ou différents projets. Une maison à la pointe du confort et de la performance Performance & équipements
DPE A
Panneaux solaires
Ballon thermodynamique
Climatisation gainable
Poêle à granulés
Toiture neuve
Adoucisseur d'eau
Puits avec pompe de relevage
Vidéosurveillance
Réseau fibre avec près de 40 prises Ethernet
Prestations haut de gamme
Salle de cinéma privée
Sauna
Salle de sport
Cave à vin aménagée dans une ancienne cuve
Une propriété rare, pensée pour conjuguer volumes, confort, technologie et qualité de vie, dans un environnement privilégié au coeur de Florensac. Pour toute information ou visite : William PIERSON ou Romain Rouault Agent commercial RSAC Montpellier 928 693 399 Tél. : 06 81 81 15 94 Visite virtuelle disponible sur demande Honoraires à la charge du vendeur. Retrouvez toutes nos annonces sur www.wahuman.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques. Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute organisation de visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Maison de village
476 m²
2 080 €
144 m²
566 m²
14
6
1
2
5
1948
Ouest
2
2
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
42
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact William PIERSON
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