Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 400000 euros).
A proximité du port et des commerces du centre ville de Saujon, cette belle maison d'architecte des années 1970 vous séduira par ses volumes généreux et son charme intemporel. D'une superficie habitable de 185 m², elle s'ouvre sur une vaste entrée qui mène à un salon lumineux de 38 m², agrémenté de trois élégantes portes-fenêtres cintrées donnant sur une terrasse orientée au Sud et à l'Est. Le sol en travertin confère à cet espace une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, bénéficie également d'un accès direct à une arrière-cuisine fonctionnelle, dotée de nombreux rangements et d'une porte-fenêtre côté Ouest. L'espace nuit se compose d'un large couloir avec penderies sur toute la longueur, desservant quatre chambres spacieuses (de 14 à 20 m²), dont une suite parentale avec salle d'eau privative. La salle de bains familiale, entièrement carrelée, propose un confort optimal avec sa douche, sa baignoire, son lavabo et ses toilettes. Un ancien garage, réaménagé en salle de billard et buanderie, complète le rez-de-chaussée, ainsi qu'un atelier avec une chaudière à gaz récente. À l'étage, une grande chambre sous les toits avec sa salle d'eau attenante offre un espace privé et cosy. À l'extérieur, une terrasse en bois encadre le salon, profitant pleinement de l'ensoleillement du Sud et de l'Est, tout en étant protégée par l'avancée de toit typique de cette architecture. Une maison unique, mêlant caractère et fonctionnalité, idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie lumineux et accueillant.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2910.00 et 4030.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller OFFICE FONCIER DE SAINTONGE : Responsable d'Agence - Agent immobilier - Marie DUMAS Carte T CPI 1701 2016 000 010 960 RCP 82175200300029
