Située dans l'un des quartiers les plus recherchés, au bord de la forêt d'Ifs, cette maison familiale des années 70 déploie une surface généreuse de 210 m² sur un terrain clos et arboré de 941 m². Avec ses volumes spacieux, ses prestations de qualité et son emplacement privilégié, cette propriété rare conjugue confort, luminosité et sérénité au quotidien. L'entrée dessert une vaste pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin. Le salon s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée, pensée pour les instants de convivialité. La maison propose cinq chambres, dont une suite parentale aux dimensions confortables, ainsi qu'une salle de bains. Une sixième chambre avec mezzanine est en cours d'aménagement, laissant place à l'imagination. En complément, un sous-sol total accueille un garage double, un atelier et deux caves. A l'extérieur, le jardin invite à la détente. Sa configuration équilibrée entre pelouse, massifs et terrasses crée un véritable prolongement de l'espace de vie. Le terrain offre également une belle intimité, propice aux moments en famille ou entre amis. Le quartier résidentiel, paisible et recherché, se situe à proximité immédiate des écoles, commerces, services et transports, permettant une vie quotidienne fluide et agréable. Un bien singulier, empreint de caractère, au sein d'un environnement calme et verdoyant. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie sur prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 ( abonnement compris) : entre 4330 euros et 5930 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maxime GERMAIN : 07.43.30.12.90 Agent commercial indépendant, EI RSAC : 854 027 737 COUTANCES
