Maison d'architecte en pierre de tuffeau Élégance et lumiè
Saumur 49400
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 510000 euros).
À seulement 2 km de l'hyper centre de Saumur, découvrez cette maison de caractère entièrement rénovée et unique par sa conception, alliant authenticité et confort moderne. Édifiée en pierre de tuffeau, elle offre une superficie habitable d'environ 236 m2, baignée de lumière et sublimée par des matériaux de qualité. Son espace de vie principal, prolongé par une extension à toit cathédrale, s'ouvre sur une terrasse et un jardin clos de murs à l'abri des regards, grâce à de larges baies vitrées exposées plein sud.
Une distribution idéale : Rez-de-chaussée :
Entrée avec vestiaire et WC suspendu
Bureau / bibliothèque ou chambre de 15,6 m2
Salon chaleureux avec cheminée en tuffeau, ouvert sur un vaste séjour de 33 m2 avec grandes baies vitrée (accès direct sur la terrasse de 50 m2)
Cuisine aménagée et équipée
Buanderie / chaufferie (possibilité de transformer en salle de bain)
1er étage :
3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et douche, WC séparé
2e étage :
4 chambres à décorer
Salle de douche et WC séparé
L'environnement : Implantée sur une parcelle de 833 m2, cette propriété bénéficie :
d'un jardin arboré et intimiste
d'un portail motorisé avec accès par un carport haut (adapté pour un camping-car ou autre grand véhicule)
de commerces et écoles à proximité immédiate (écoles, supérette, boulangerie, pharmacie, restaurants, caviste...)
Un bien rare, idéal pour une famille nombreuse, une résidence secondaire de charme, ou un projet professionnel/artistique. À découvrir sans tarder. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Halim BOULAHSSAN - 06 40 39 71 70 - hb49400@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
236 m²
2 267 €
833 m²
10
7
1
1
2
4.90 %
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
155
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BOULAHSSAN Halim
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