Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 275000 euros).
Découvrez cette superbe maison d'Architecte, un havre de paix et de modernité Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison qui allie confort, modernité et cadre de vie exceptionnel.
Imaginez vous vivre dans cette demeure avec une vie de plain-pied, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Avec ses casi 170 M² de surface habitable, cette propriété allie élégance et fonctionnalité, offrant un espace de vie généreux et lumineux.
Le vaste séjour de 72 m², baigné de lumière naturelle, est le coeur de cette maison. Imaginez vous y accueillir vos proches, profitant de moments conviviaux autour d'une table ou simplement vous détendre dans un cadre chaleureux. Les grandes ouvertures en aluminium, dotées de doubles vitrages, laissent entrer la lumière tout en isolant parfaitement votre intérieur.
Cette maison comprend 3 chambres spacieuses, dont une avec un grand dressing aménagé, un bureau lumineux, une buanderie et une salle de bains moderne et atypique avec un WC indépendant, Une deuxième salle d'eau, est à finir de restaurer ou vous laisserez libre court à votre imagination.
L'état intérieur en excellent état témoigne de la qualité de cette propriété. La cuisine lumineuse, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Vous préparerez vos plats préférés dans un espace fonctionnel et esthétique.
Exposée à l'ouest, cette maison bénéficie d'une belle lumière naturelle en fin de journée, avec une hauteur sous plafond de 5 mètres pour la pièce de vie qui ajoute une touche de grandeur et de volume.
L'extérieur est tout aussi impressionnant et cosy. Profitez de deux terrasses de 50 m² de bonheur, parfaites pour des dîners en plein air ou des moments de détente. Le terrain est piscinable, ce qui offre la possibilité de créer un espace de loisirs supplémentaire. Le jardin de 1059 m² idéal pour les enfants, les animaux ou simplement pour se ressourcer sans aucun vis-à-vis, avec sa toiture en tuiles plates rénovée entre 2020 et 2023. Les dépendances de 50M2 environ séduiront j'en suis sur les bricoleurs du dimanche.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les familles. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, collège), une crèche, ainsi que des médecins généralistes
À pied, vous pouvez rejoindre en 10 minutes un commerce d'alimentation générale et en 15 minutes un restaurant pour des sorties pratiques et gourmandes. Un bus est également disponible pour vos déplacements sans oublier naturellement la GARE SNCF qui vous déposera au mans en 15 minutes, À 7 mn de L'A28 QUI RELIE TOURS/LE MANS
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette magnifique propriété, où modernité, confort et bien-être se rencontrent. Cette maison est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit pour votre confort quotidien.
Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 et 2390.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Elodie DALLIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903 832 145 - Le Mans
166 m²
1 723 €
72 m²
1059 m²
6
3
1
1 (séparé)
4 %
180.00 € / mois
Oui
2015
Ouest
2
Consommations énergétiques
Logement économe
154
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Elodie DALLIER
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