Maison d'architecte neuve, confort haut de gamme & calme abs
Savignac-de-l'Isle 33910
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Honoraires à la charge du vendeur.
Nichée dans un environnement paisible, sans vis-à-vis et bordée de verdure, l'agence Abithéa Libourne vous ouvre les portes de cette maison d'architecte construite en 2023, dans la commune de Savignac-de-l'Isle, à 7 minutes de Libourne. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lignes épurées, lumière omniprésente, et une sensation immédiate de bien-être et d'espace. Développant 195 m2 habitables sur un terrain de plus de 3000 m2 avec un étang, cette maison a été pensée dans les moindres détails pour allier esthétique, confort et fonctionnalité. La pièce de vie de 67 m2, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, est le véritable coeur de la maison. Les larges baies vitrées prolongent l'espace vers une magnifique terrasse de 80 m2, exposée Sud-Est, idéale pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous disposerez de 5 chambres, dont une superbe suite parentale de 33 m2 avec salle d'eau privative (7.94m2), dressing (9.11m2) et coin nuit (16.10m2). Un grand bureau (12.60m2) vient compléter l'ensemble, offrant la possibilité d'une 6ème chambre si besoin. La maison est également équipée d'un système de domotique complet, vous permettant de piloter à distance l'éclairage, les volets roulants, le chauffage ou encore les équipements multimédia. Que vous soyez chez vous ou à l'extérieur, vous gardez le contrôle total de votre confort au quotidien depuis votre smartphone ou tablette. Un vrai atout de sérénité et de modernité. Côté praticité, vous bénéficiez d'un immense garage de 78 m2, rare sur le marché, pouvant accueillir plusieurs véhicules, du stockage, un atelier, ou même un espace dédié à une activité indépendante. Fonctionnel, propre, et facile d'accès, il s'adapte à tous vos projets. Tout est là : confort moderne, prestations de qualité, cadre naturel préservé. Aucun travaux à prévoir, seulement le plaisir de s'installer dans un lieu où chaque détail a été pensé pour vous simplifier la vie. Une visite s'impose pour ressentir pleinement l'atmosphère unique de cette maison, contactez-nous ! Stéphane PARCEVAUX - tél : 06 24 93 66 67 - Email : parcevaux-stephane@abithea.fr - Directeur d'agence détenteur de la carte professionnelle NoCPI 330 220 210 000 000 11 délivrée par la CCI Bordeaux-Gironde Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
195 m²
2 531 €
67 m²
3156 m²
7
6
1
1
2
2023
Sud
Est
5
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
70
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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