Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 545000 euros).
Nichée au coeur d'un jardin paysager aux essences choisies avec soin, cette maison d'architecte de plain-pied déploie ses 185 m2 dans une atmosphère à la fois élégante et apaisée. Située dans le très prisé quartier du Bas Brésis à Alès, elle incarne un art de vivre rare, entre discrétion et raffinement.
Dès les premiers pas, le dialogue subtil entre le minéral et le végétal s'impose comme une évidence. Les lignes contemporaines s'effacent délicatement au profit d'une harmonie naturelle, où chaque espace semble prolonger le jardin. Les larges baies vitrées laissent entrer la lumière à flots et brouillent les frontières entre intérieur et extérieur, offrant ce sentiment précieux de vivre dedans comme dehors.
Le coeur de la maison s'organise autour d'un vaste salon aux volumes généreux, sublimé par un plafond cathédrale et une cheminée insert qui invite à la convivialité. La cuisine indépendante, prolongée par son cellier, s'ouvre sur une terrasse intime, idéale pour les repas d'été. Un bureau, une buanderie, et des espaces fonctionnels viennent compléter cet ensemble pensé pour le confort du quotidien.
Côté nuit, parfaitement à l'écart, trois chambres accueillantes se partagent l'espace, dont une suite parentale élégante avec salle d'eau, dressing et toilettes. Une seconde salle d'eau, wc et des rangements intégrés dans les deux autres chambres complètent la partie nuit.
À l'extérieur, les terrasses filantes couvertes -- près de 75 m2 -- enveloppent la maison et invitent à savourer chaque moment de la journée, tandis qu'une piscine de nage de 12 x 4 m s'étire dans le jardin comme une promesse de fraîcheur. Deux terrasses supplémentaires, en lien direct avec la cuisine et une chambre, offrent des refuges plus confidentiels.
Un carport pour deux véhicules complète ce lieu singulier, où chaque détail a été pensé avec exigence. Une propriété rare, à l'esthétique affirmée, où l'architecture s'efface pour mieux célébrer la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
185 m²
3 054 €
50 m²
1935 m²
5
3
2
2
3.67 %
2007
Sud
3
4
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
108
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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