Espace Immo Transaction vous propose cette maison d'architecte, construite en 1976, implantée dans un écrin de verdure de plus de 5 265 m2, avec une jolie vue dominante et une piscine. La maison se déploie sur trois niveaux. En rez-de-chaussée, on découvre un appartement indépendant d'environ 37 m2, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un revenu locatif. Il se compose d'une pièce de vie avec coin nuit, d'une salle d'eau avec WC et bénéficie d'un accès totalement séparé. Ce même niveau abrite également un grand garage de 36 m2 et une cave de 25 m2.Le premier étage accueille les pièces de vie principales. Une vaste pièce lumineuse de 50 m2 offre un bel espace salon-séjour avec cuisine équipée, le tout ouvert sur l'extérieur grâce à de larges ouvertures donnant sur une terrasse conviviale. Deux chambres confortables (15 et 11,5 m2) , une salle de bain et un toilette.À l'étage supérieur, l'espace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires (12, 11,5 et 9,5 m2), une salle d'eau avec WC indépendant et une mezzanine qui pourra faire office de bureau, coin détente ou espace jeux selon vos besoins.La piscine 12x5 m, exposée plein sud et équipée d'un rideau de sécurité, s'intègre harmonieusement dans ce grand jardin arboré, propice à la détente. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et du collège, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, sans pour autant s'éloigner des commodités. PRIX de VENTE : 350 000 eurosDécouvrez ce bien idéalement situé et n'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus de renseignements et prendre un rendez vous pour une visite !Votre Conseillère en Immobilier Mme Eva MARCOU Tel : O6 32 09 25 23 Mail : e.marcou.espaceimmo@gmail.com Conseillère en Immobilier chez ESPACE IMMO titulaire de la carte noCPI 1202 2022 000 000 004SAS Espace Immo Aveyron, 22 avenue Jean Monnet, 12000 Rodez Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSite internet : www.espaceimmoaveyron.comNotre Agence est située 3 rue des Oliviers 12510 DRUELLE
180 m²
1 944 €
5265 m²
7
6
1
2
3
2 sur 2
Sud
Oui
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
312
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
73
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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