A mi-chemin entre Caen et Falaise, cette maison contemporaine de 370 m² séduit par ses volumes généreux et ses prestations soignées. Édifiée sur un terrain de 6 700 m² env., elle offre un cadre de vie paisible et élégant. Pensée pour le confort et la convivialité, elle comprend de vastes espaces. L'agencement intérieur s'articule autour d'un hall d'entrée qui dessert un salon traversant avec cheminée et une salle à manger baignée de lumière, prolongée par une cuisine ouverte entièrement équipée. La pergola attenante invite à profiter d'un art de vivre dedans-dehors. La maison compte dix pièces principales, dont quatre chambres confortables, parmi lesquelles une suite parentale de plain-pied. Deux salles d'eau et une mezzanine aménagée en bibliothèque enrichissent les prestations. Une buanderie et un sous-sol intégral avec salle multimédia, atelier et garages complètent les espaces fonctionnels de la propriété. A l'extérieur, le jardin arboré offre différentes ambiances, entre massifs paysagers, pelouses et points d'eau. L'environnement immédiat, calme et résidentiel, reste proche des commodités, des établissements scolaires et des axes de communication menant à Caen ou Falaise. Ce bien séduit par son architecture contemporaine, ses matériaux de qualité et ses aménagements pensés pour le bien-être au quotidien. Un lieu de vie singulier, à la croisée de l'élégance et du confort. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie sur prix moyen des énergies indexés au 1 er janvier 2021 ( abonnement compris) : entre 1740 euros et 2410 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maxime GERMAIN : 07.43.30.12.90 Agent commercial indépendant, EI RSAC : 854 027 737 COUTANCES
