Maison d'architecte T4 196m² Castelnau d'Estretefonds
Castelnau-d'Estrétefonds 31620
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Honoraires à la charge du vendeur.
Maison d'architecte 196 m² de type 4, sur 2000m² construite en 2001 avec piscine, spa, garage et jardin paysager hauteurs Castelnau-d'Estrétefonds avec vue sur les Pyrénées. Très bonne performance énergétique classée B.
Elle offre un vaste séjour-cuisine lumineux de 69 m² avec cheminée à double foyer et climatisation, une cuisine américaine aménagée, une mezzanine idéale pour un bureau ou une salle de jeux, et 2 chambres de 10 et 12m² et une suite parentale climatisé avec salle d'eau privative de 20 m².
Une salle de bains (6m²), un cellier (7m²), une buanderie (5m²) et un WC indépendant complètent l'ensemble.
À l'extérieur, tout est pensé pour la détente : - Jardin japonais soigné - Piscine - Espace bar/barbecue - Espace bien-être avec Jacuzzi sous pergola bioclimatique, sauna et douche à luminothérapie, chemin d'accès en dalle béton luminescent
Un garage de 32 m² permet de stationner des véhicules, en plus des places extérieures disponibles sur la propriété.
Prestations de qualité : pompe à chaleur, climatisation réversible, volets électriques, portail motorisé, fibre optique, alarme, système d'aspiration centralisé vient faciliter l'entretien de la maison.
Castelnau-d'Estrétefonds (31620) À proximité des commerces, écoles, gare et accès rapides vers Toulouse.
Un bien rare alliant confort, modernité et sérénité !
Visite virtuelle via ce lien : https://my.matterport.com/show/?m=CtTCkntwz5Y
DPE : B / GES : A Taxe foncière : 2 975 / an Mandat n°21727 Réf : VM2428 Contact : Pascal Onainty OGP Immobilier Castelnau-d'Estrétefonds 06 52 16 65 02 pascal.o@ogp-immobilier.fr
OGP IMMOBILIER et PATRIMOINE : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.
Siège social OGP : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1581.00 et 2141.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
