Vente maison 4 pièces

798 000 €

MAISON D'ARCHITECTE T4 198M2 AVEC PISCINE + TERRASSE 87M2 +

Marseille 13004

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Honoraires à la charge du vendeur.

FIDUCIA IMMOBILIER vous présente cette superbe maison d'architecte de 2012 exposé plein Sud situé entre le Palais Longchamp et les Chartreux dans une petite rue confidentielle à proximité immédiate de tous commerces, écoles, parc, transport, métro, tram, train et des axes autoroutiers.
D'une surface habitable de 198m2, elle comprend en plus deux terrasses dont une couverte totalisant 87m2, un jardin avec une piscine ( chauffée ) d'environ 200m2 et un immense garage de 106m2 pouvant contenir 4/5 voitures selon le gabarit.
Elle se compose sur deux niveaux:
1er niveau: l'immense garage avec accès intérieur au bien, d'une entrée, d'un hall avec rangements sur mesure, d'un T2 totalement indépendant et équipé d'environ 45m2 avec sa terrasse et petit jardin privatif.
2ème niveau: une entrée, un Wc séparé avec lavabo, un espace salon / salle à manger avec cheminée, un grande cuisine avec cellier d'environ 25m2 totalement équipée avec espace dinatoire, une suite parentale de 31m2 avec rangements, baignoire et douche et une 2ème chambre de plus de 16m2 avec également sa salle d'eau.
Ces deux chambres communiquent sur un balcon de 9m2.
Prestation standing, matériaux de qualité, parquet en Bambou, piscine chauffée, cheminée, pompe à chaleur, isolation phonique et thermique excellente ( DPE B ET GES A ).
Mini copropriété de seulement 3 lots sans syndic ni charges ( les 2 autres lots un T3 et un Studio appartiennent également au vendeur, possibilité d'acquisition ).
Taxe Foncière: 3360EUR
CONTACT FIDUCIA IMMOBILIER Christophe Brun inscrit au RSAC de Marseille sous le numéro 535349807.

FIDUCIA IMMOBILIER L'Agence de la Corniche 199 Corniche Kennedy 13007 MARSEILLE

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

92

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)