MAISON D'ARCHITECTE VUE PANORAMIQUE 6 CHAMBRES CONTREFORTS DES
Le Boulou 66160
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Honoraires à la charge du vendeur.
MAISON D'ARCHITECTE VUE PANORAMIQUE 6 CHAMBRES CONTREFORTS DES ALBÈRES Dans un environnement privilégié des contreforts des Albères, à seulement 10 minutes du centre du Boulou, 15 minutes d'Argelès-sur-Mer et 30 minutes de Perpignan, découvrez cette remarquable maison d'architecte entièrement rénovée, nichée au coeur d'un secteur résidentiel calme et préservé, sans vis-à-vis. Implantée sur une superbe parcelle arborée d'environ 2 400 m² agrémentée notamment de chênes-lièges et d'oliviers, cette propriété 4 faces développe près de 500 m² de surface développée dont environ 230 m² habitables, offrant de beaux volumes baignés de lumière et une vue panoramique exceptionnelle sur la plaine du Roussillon. Pensée pour une véritable vie de plain-pied et conçue autour de deux niveaux pouvant fonctionner de manière autonome si besoin, elle propose une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur une grande terrasse avec fontaine, une cuisine ouverte équipée récente, six chambres dont deux suites parentales, un espace bureau en mezzanine ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Les prestations séduiront les amateurs de confort et d'architecture : climatisation réversible, cheminée traversante contemporaine, belles hauteurs sous plafond, grandes baies vitrées aluminium et nombreux espaces annexes. Côté stationnement, un double garage permet d'accueillir deux véhicules avec plusieurs places supplémentaires sur la propriété. Une propriété rare alliant architecture, volumes, confort moderne et environnement privilégié. LE BOULOU : À 10 minutes de l'autoroute A9 et de l'Espagne À 20 minutes des plages de la Côte Vermeille À 25 minutes de Perpignan et de sa gare TGV À proximité des aéroports de Perpignan, Gérone et Barcelone Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : SARAH SABATIER Domians Immobilier Argeles- sur -Mer 06 16 63 20 73 / 04 68 21 50 34
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 300 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1840.00 et 2560.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DOMIANS IMMOBILIER ARGELES : Sarah SABATIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878273325. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : \\\'www.georisque.gouv.fr\\\'
Maison contemporaine
229 m²
3 362 €
2400 m²
7
6
3
4 (séparés)
20.00 € / mois
Oui
1975
Sud
Nord
Oui
3
2
2
Oui
Oui
Oui (300 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
139
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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