Maison d'architecte(1972)sur parcelle de 2 300 m2 Chemin d
Pérignat-lès-Sarliève 63170
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Honoraires à la charge du vendeur.
JAUDE Immobilier vous présente cette maison d'architecte (1972), idéalement située au 45 chemin de la Saulée à Pérignat-lès-Sarliève. Cette propriété offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand, avec un accès rapide aux autoroutes, vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son important potentiel de rénovation. Surface habitable de 170 m2 + combles aménageables de 50 m2 + sous-sol complet de 180m2. Une surface généreuse et un fort potentiel : Cette maison sur 2 niveaux de vie développe environ 170 m2 habitables + 50m2 à aménager + sous-sol complet (180m2). RDC 143 m2 env. : - Hall d'entrée spacieux de 11 m2 - Séjour lumineux de 34 m2 avec cheminée- accès direct à la terrasse de 40m2 - Cuisine séparée de 12 m2 - 4 grandes chambres (entre 12 et 19 m2) - Salle de bain, WC indépendant, Dressing Étage 26,4 m2 + 50 m2 de combles à aménager : - Une chambre de 15 m2 - Salle d'eau avec WC - Combles aménageables d'environ 50 m2 (possibilité de créer chambres, bureau, espace loisir...)
Sous-sol complet de 180m2 env. : - Double garage, cave, cellier, chaufferie, buanderie, atelier, local technique et rangement Extérieurs : - Terrain plat, clos, arboré et sans vis-à-vis de 2 300 m2 - Grande terrasse de 40 m2 orientée sud, parfaite pour profiter des beaux jours - Portail d'entrée avec allée privative Environnement & commodités : Secteur résidentiel calme, tout en étant proche des commodités : écoles, commerces, transports, accès autoroutiers, à moins de 15 minutes du centre de Clermont-Ferrand. Prévoir un budget de rénovation complète.
Informations pratiques : - Année de construction : 1972 - DPE / GES : E - Audit énergétique réalisé - Quartier : Le pré d'Oranches - Taxe foncière : 2 578EUR Honoraires agence à la charge du vendeur Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Pour toute information ou visite, Véronique Hutin Négociatrice & Associée JAUDE Immobilier 06 86 17 11 33 v.hutin@jaudeimmobilier.fr
170 m²
2 441 €
34 m²
2300 m²
7
5
1
1
2
1972
Sud
2
Consommations énergétiques
Logement économe
323
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
69
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact HUTIN Véronique
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