Maison d'Artiste 'Cosy-Chic' aux Portes de la Baie
Rue 80120
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Honoraires à la charge du vendeur.
Rare sur le marché. Située au coeur de la ville historique de Rue, à seulement 10 minutes des plages de du Crotoy, Quend et de Fort-Mahon, découvrez cette perle architecturale entièrement rénovée avec une passion contagieuse. L'Équilibre Parfait entre Patrimoine et Modernité Ancienne maison repensée par un architecte pour une artiste, ce bien unique s'articule autour d'un véritable atelier central, coeur battant de la demeure. Dès l'entrée, le ton est donné : un espace de réception chaleureux avec son insert à bois double face vous accueille, diffusant une douceur de vivre immédiate. Des Espaces de Vie Baignés de Lumière
Le Côté Jardin : La cuisine, aux lignes épurées, s'ouvre généreusement sur l'extérieur grâce à une baie à galandage qui efface la frontière entre intérieur et extérieur. Elle communique avec une véranda-séjour d'exception, véritable jardin d'hiver inondé de lumière naturelle.
Le Coin Nuit (RDC) : Une suite parentale 'cocooning' à la décoration soignée, complétée par une salle d'eau moderne et fonctionnelle.
À l'Étage : Sous une charpente apparente pleine de cachet, vous découvrirez un second salon (facilement transformable en chambre avec dressing selon vos besoins), une salle d'eau avec WC et une chambre spacieuse sous les toits.
Extérieurs et Dépendances À l'arrière, une terrasse mène à un jardin clos et fleuri d'environ 100 m2, un havre de paix insoupçonné en plein centre-ville. Côté pratique, la maison dispose d'une buanderie, d'un garage et d'une dépendance offrant encore de multiples possibilités. Les Points Forts :
Rénovation de qualité : Matériaux nobles, décoration 'arty' et finitions irréprochables.
Performance énergétique : Une isolation performante pour un confort thermique optimal et des factures maîtrisées.
Localisation Premium : Commerces, marché et écoles à pied ; la mer et la réserve du Marquenterre à portée de vélo.
L'avis de l'expert : 'Une maison qui a une âme. L'alliance de la brique traditionnelle, du bois et de l'acier crée une atmosphère unique en Baie de Somme. C'est le refuge idéal pour une résidence principale sereine ou une résidence secondaire de standing.'
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Philippe DROUILLON EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC d'Amiens sous le numéro 878560580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société RESEAU EXPERTIMO. Annonce proposée par un agent commercial
Cette annonce vous est proposée par DROUILLON Jean Philippe - EI - NoRSAC: 878560580, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de AMIENS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
131 m²
3 168 €
293 m²
4
3
2
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1900
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
146
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Jean Philippe DROUILLON
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