Honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur (Prix hors honoraires : 388500 euros).
CETTE MAISON NE RESSEMBLE À AUCUNE AUTRE ! À 10 mn du centre ville d'Angoulême, campée au fond d'un parc arboré avec piscine chauffée, maison d'hôtes et cabane dans les arbres, c'est une maison d'artistes. Ici la musique est partout et plus particulièrement sous la véranda avec le calme et la nature en perspective.
Quand vous viendrez nous voir, vous serez accueillis dans une vaste cuisine aménagée à l'ancienne, on prendra ensuite nos aises dans le salon avec sa cheminée et enfin, nous irons dans la véranda, pièce magique de la maison où siège le piano tel le Maître de séant. A l'étage ( de plain-pied avec un jardinet et la rue en surplomb) on trouvera 3 grandes chambres, toutes sur parquet ancien, fenêtres ouvrant sur le parc ou le jardin. Une vaste salle de bains parentale avec wc (accessible pour tous) et une salle d'eau plus rustique pour les enfants. L'ensemble est plein de charme, un peu atypique mais néanmoins très fonctionnel.
Face à la piscine parfaitement sécurisée, chauffée et traitée au sel, vous disposerez d'une jolie petite maison d'amis offrant un bon revenu complémentaire (3600 /an), nonobstant l'appoint financier issu des panneaux photovoltaïques sur sa toiture ( +1200 /an).
Un vaste garage accueille les voitures au niveau du parc et offre un bel espace de rangement côté rue (en surplomb). Une petite cave tiendra vos bonnes bouteilles à la température idéale.
Cerise sur le gâteau - Les bus et tous les commerces sont à deux pas...
Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 8 500 TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880.00 et 2580.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company35011vcl/226/17ZyA/bareme_des_honoraires_15.01.2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
VISITE VIRTUELLE DYNAMIQUE SUR DEMANDE
Maison ancienne
160 m²
2 481 €
3 m²
57 m²
3745 m²
6
4
1
2
3 (séparés)
2.19 %
1920
Est
Ouest
5
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
205
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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