Maison d'environ 146 m², 4 chambres, double garage
Lieuron 35550
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Claude JAN vous propose ce bien :
Maison individuelle 7 pièces avec jardin privatif et double garage ? Lieuron (35550)
À vendre, maison familiale de 2009 située au calme, en plein c?ur de la campagne mais seulement à quelques minutes de Lieuron et de Val d'Anast,, offrant un cadre de vie paisible et recherché. Édifiée sur un terrain clos de 2512 m², cette propriété combine espace, fonctionnalité et confort pour accueillir une famille.
Atouts majeurs:
- Environnement campagne, calme garanti
- Grand séjour lumineux idéal pour la vie de famille
- 4 chambres offrant de belles possibilités d'aménagement
- 2 salles de bain pour plus de confort au quotidien
- Double garage (2 places) pour stationnement et stockage
- Assainissement tout à l'égout
- Toiture en ardoise, gage de durabilité
- Chauffage par le sol au rdc, radiateurs à l'étage
Disposition et surfaces:
Cette maison de 7 pièces comprend un vaste séjour convivial, une cuisine aménagée et équipée , 1 chambre en rdc, et 3 autres chambres à l'étage (dont une avec dressing), 1 sde au rdc et 1 sde et bain à l'étage ; des espaces annexes pratiques (bureau et pièce lingerie).
Le jardin privatif de 2512m²complète l'ensemble, idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou laisser les enfants jouer en toute sécurité.
Cuve d'eau enterrée de 3000l.
Dépendance atelier au fond du terrain.
Localisation ? Lieuron (35550):
Commune dynamique du Pays de Redon, Lieuron séduit par son cadre champêtre, ses commerces et services de proximité accessibles dans les communes voisines, ainsi que ses axes de circulation permettant de rejoindre rapidement Rennes et Redon. Vous profitez d'un environnement naturel préservé, parfait pour les promenades et activités en plein air, tout en restant proche des établissements scolaires et des commodités essentielles.
Cette maison familiale, au calme et en pleine nature, est une opportunité rare à Lieuron pour qui recherche espace, sérénité et praticité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Date de réalisation du diagnostic : 21/10/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940 € et 2650 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frnLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
146 m²
1 942 €
7
4
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
167
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact RESEAU BLAIN HABITAT
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