** À Saint-Jean-de-Beauregard **
Venez découvrir cette charmante maison familiale de 148 m² habitables, édifiée sur un magnifique terrain de 1 310 m² entièrement clos de murs.
Un cadre de vie privilégié, alliant espace, confort et intimité, au c?ur d'une commune réputée pour son environnement calme et verdoyant.
Une fois le portail électrique franchi, vous découvrez cette belle propriété.
L'entrée principale mène d'un côté vers le double garage et, de l'autre, vers un vaste séjour/salle à manger équipée d'une cheminée et baigné de lumière, grâce à ses larges baies vitrées ouvrant directement sur la terrasse et le jardin sans aucun vis-à-vis.
À ce niveau, vous trouverez également une cuisine fermée attenante à sa buanderie, ainsi que des toilettes avec lave-mains et une douche, pratiques pour le quotidien.
À l'étage, une spacieuse mezzanine vous accueille et ouvre sur un espace nuit comprenant deux chambres, dont une suite parentale avec son propre espace de confort. Une salle d'eau moderne ainsi que des WC séparés complètent ce niveau.
** Visite possible 7j/7 jusqu'à 21h30 sur Rendez-vous **
*** Je réponds aux mails, aux sms et aux appels jusqu'à tard le soir ***
Cette annonce référence 304384 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DAUPHIN (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52897163300045.
Prix du bien : 496 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2025
Score DPE : 323 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3160.00 € et 4320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
148 m²
3 351 €
1310 m²
5
2
1
2
2
1989
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
323
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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