Claude JAN vous propose ce bien :
Située au coeur de vos activités de randonnées et sportives, cette maison à tout pour vous plaire .....
Dès le portillon vous serez conquis par l'espace salon d'été à l'abri de tous les regards dans son patio ....
S'ouvre à vous ensuite une cuisine aménagée et équipée, une cheminée-insert chauffant également la pièce de vie salle à manger-salon-véranda.
A l'arrière une buanderie (13m²), une chaufferie et un grand garage (52m²) avec portes motorisées.
A l'étage un bureau (11m²), une lingerie, et un grenier en grande partie isolé (idéal pour salle de jeux pour les enfants), trois chambres (dont une parentale avec douche et lavabo), une sdb, une mezzanine, et deux autres chambres sous rampants, sde.
Enfin une cave enterrée accessible depuis l'intérieur de la maison où tout est propre, carrelé et aéré.
Toiture en ardoises naturelles, Tout à l'Egout, Ouvertures double vitrage.
Pas d'amiante détectée, ni plomb.
Maison raccordée à la fibre. Garderie à proximité.
Terrain entièrement clos avec portail de rue électrique sur l'arrière, très peu de pelouse à entretenir, espace jardin potager, pas de haie à entretenir non plus !
Tous les arrêts de bus vers Redon ou Pipriac à deux pas, tout comme l'accès au site mégalithique et ses très nombreux chemins de randonnées.
Accès à l'axe Rennes-Redon en quelques minutes seulement.
PROXIMITE SPACIEUSE et CONFORT de vie au quotidien.
Date de réalisation du diagnostic : 03/09/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3330 € et 4580 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frnLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
180 m²
1 762 €
9
5
3
2
Consommations énergétiques
Logement économe
189
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact RESEAU BLAIN HABITAT
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