Vente maison 8 pièces

695 000 €

Maison d'Exception 315 m2 Carly (62)

Carly 62830

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A VENDRE MAISON DE CARACTERE DE 315 M2 A CARLY (62830)Prix : 695 000 EUR EXCLUSIVITEAgence du Golf Stella-Plage

CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL - PROCHE MER ET CAMPAGNE
Située à Carly, charmant village de la Côte d'Opale, cette superbe propriété de caractère de 1980, entièrement rénovée avec goût, vous séduira par son atmosphère paisible et son environnement verdoyant -A seulement :


15 min des plages d'Hardelot


25 min du Touquet-Paris-Plage


5 min de l'A16


1h40 de Lille


3h de Paris


30 min du Tunnel sous la Manche (Calais)


Emplacement stratégique pour une résidence principale ou secondaire - Opportunité rare pour un projet d'accueil ou de location saisonnière haut de gamme -

PRESTATIONS HAUT DE GAMME - 315 M2 HABITABLES


Triple pièce de vie traversante exposée plein sud avec baies vitrées et cheminée bois monumentale (1,5 m)


Grande cuisine équipée avec arrière-cuisine, ouverte sur la salle à manger


6 chambres dont 2 en rez-de-chaussée


4 salles de bain et 4 WC


Grand salon d'étage


Grenier aménageable


Maison entièrement cavée (salle de sport, cave à vin, stockage)



EXTERIEURS ET DEPENDANCES - UN DOMAINE DE CHARME


Parc arboré de 6 500 m2 avec verger, arbres fruitiers et massifs paysagers


Terrasse panoramique avec salon de jardin (15 personnes), brasero central, cuisine d'été (four à pizza, évier) et bain norvégien


Dépendance de 115 m2 sur dalle béton comprenant 6 box à chevaux (eau et électricité)


2 garages


Buanderie


Stationnement pour 8 véhicules minimum


Sous-sol complet


Vide sanitaire



CONFORT ET EQUIPEMENTS


Chauffage par pompe à chaleur récente


Double vitrage


Climatisation


Adoucisseur d'eau


Excellente performance énergétique (DPE C 132 kWh/m2/an)


Faibles consommations


Fosse septique


Taxe foncière : 2 400 EUR


Bien non soumis à copropriété



INVESTISSEMENT RENTABLE ET POLYVALENT


Location saisonnière possible jusqu'à 600 EUR/nuit


Taux d'occupation moyen estimé : 120 nuits/an


Revenu annuel potentiel : 72 000 EUR


Parfait pour :


Grande famille ou regroupement familial


Projet de gîte haut de gamme, chambres d'hôtes ou Airbnb


Passionnés de chevaux, de nature et de vieilles pierres

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

132

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)