Vente maison 4 pièces

250 000 €

Maison d'exception Exposition plein sud Prête à vivre

Bréau-et-Salagosse 30120

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À seulement 25 minutes de Millau et 1 heure de Montpellier, à 5 minutes du charmant village de Nant, venez découvrir cette belle maison de plain-pied, idéalement exposée plein Sud et bénéficiant d'une vue dégagée sur un environnement paisible.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un salon-séjour lumineux d'environ 28 m2, prolongé par une agréable véranda d'environ 13 m2, idéale pour profiter de la lumière naturelle en toute saison. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et convivial. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres confortables, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant.
À l'extérieur, les prestations continuent avec de nombreux espaces annexes : une cuisine d'été parfaite pour les beaux jours, trois garages dont un avec mezzanine, ainsi qu'un abri supplémentaire.
Côté confort, tout a été pensé pour un cadre de vie agréable : cheminée avec insert et répartiteurs de chaleur, double vitrage, isolation des murs et des combles, fibre optique, moustiquaires, adoucisseur d'eau, porte de garage motorisée et raccordement au tout-à-l'égout. La toiture, en très bon état, vous assure une tranquillité supplémentaire.
Véritable atout de ce bien : la présence de panneaux photovoltaïques avec contrats en cours, générant environ 8 500 EUR de revenus annuels, un avantage rare et particulièrement intéressant.
Le tout sur un terrain d'environ 1 403 m2, parfaitement entretenu, avec potager, poulailler et espaces de stationnement.
Une maison clé en main, idéale pour une vie au calme, sans travaux à prévoir. Un bien rare sur le secteur qui saura vous séduire dès la première visite.
Honoraires à la charge du vendeur.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

191

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)