Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 470000 euros).
Claire Dupré Immobilier vous présente cette maison de 180m² un terrain de 678m², un écrin de charme et de caractère, prêt à vous accueillir.
Cette maison des années 50, partiellement meublée, baignée de lumière, vous offre un cadre de vie où le passé et le présent s'harmonisent à la perfection. Avec ses 180m² de surface habitable répartis sur 8 pièces dont 4 chambres (possibilité d'en faire 2 de plus), cette maison offre une configuration rare avec deux appartements de surfaces équivalente (91m²), pouvant être réunis aisément pour former une spacieuse maison familiale.
Un bien à fort potentiel, idéal pour les investisseurs, actuellement exploitée en location Airbnb avec un revenu annuel d'environ 38 000.
Son état intérieur excellent témoigne d'une rénovation soignée, tandis que son chauffage individuel (pompe à chaleur) et son isolation intérieure garantissent un confort optimal en toutes saisons.
Située à quelques minutes des commodités essentielles, cette maison vous offre un accès facile aux écoles, commerces, transports en commun (train, bus...). Grâce au train vous êtes en 6 minutes à Strasbourg !
Caractéristiques principales Type de maison : Ancienne, pleine de charme Surface habitable : 180m² Terrain : 678m² Chambres : 4 (possibilité 2 de plus) Salle d'eau : 2 WC : 2 Cuisines : 2 Aménagées et équipées, indépendantes Garage : 38m2 (2-3 places)
Une opportunité rare à saisir Cette maison, libre de toute occupation, est une pépite immobilière qui ne se présentera pas deux fois dans votre vie. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un investissement locatif, son potentiel est inestimable. Son emplacement stratégique, son charme intemporel et ses équipements haut de gamme en font une adresse où il fait bon vivre.
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Honoraires inclus de 5.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2180.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Claire Dupré Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 928 147 206 STRASBOURG. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
180 m²
2 744 €
678 m²
8
4
2
2
5.11 %
Oui
1950
Oui
3
3
Consommations énergétiques
Logement économe
94
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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