Sous compromis : Dans un environnement verdoyant et paisible, découvrez, en EXCLUSIVITÉ cette magnifique maison entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Avec 202 m² au sol dont 178 m² habitables, elle offre un cadre de vie chaleureux, lumineux et idéal pour une famille en quête d'espace. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond de 2,71 m et sa luminosité traversante grâce à son exposition Est-Ouest. Les menuiseries PVC double vitrage assurent confort thermique et acoustique. Le rez-de-chaussée propose deux espaces de vie distincts séparés par le hall d'entrée : un vaste salon convivial et une cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger pour un espace de vie fluide et agréable. Vous y trouverez également une chambre principale avec dressing intégré, une buanderie, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, trois belles chambres spacieuses ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC complètent l'ensemble. À l'extérieur, le terrain arboré de 1 297 m² constitue un véritable havre de paix avec terrasse, espace détente et possibilité d'installer une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également d'un double garage et de nombreuses places de stationnement dans la cour, avec la possibilité d'accueillir un camping-car. Parfaitement entretenue, la maison bénéficie d'une toiture en excellent état, d'un chauffage au gaz de ville performant, de panneaux solaires et d'un assainissement conforme. Aucun travaux à prévoir. Son emplacement permet un accès rapide aux écoles, commerces, transports, restaurants et espaces verts. Une maison idéale pour une résidence principale, une maison familiale ou un investissement de qualité. Contactez Fabrice Lacombe au 06.38.81.11.73, agent commercial enregistré au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le n° 884 089 491. Honoraires charge vendeur.
Maison ancienne
178 m²
2 410 €
31 m²
1297 m²
6
4
2
2
2
Est
Ouest
3
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
80
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Fabrice LACOMBE
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
