Maison d'exception 295 m² - 9 pièces à Nanteuil-lès-Meau
Nanteuil-lès-Meaux 77100
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 720000.00 euros).
Située sur les hauteurs de Nanteuil-lès-Meaux, dans le quartier résidentiel prisé du Clos de Vincelles, cette maison aux volumes exceptionnels offre un fort potentiel pour une grande famille, une profession libérale ou un projet d'habitat partagé.
D'une surface habitable de 295 m², édifiée sur une parcelle de 1 470 m², elle propose de nombreuses possibilités d'aménagement et allie confort, espaces et prestations.
**Au rez-de-chaussée :**
* Une entrée spacieuse * Une première chambre * Un couloir desservant une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne de 10,84 m² * Une cuisine aménagée avec chaudière * Une pièce de 25,72 m² actuellement prévue pour un home cinéma (à aménager selon vos envies : salle de sport, salle de jeux, bureau?) * Un séjour double de 69,6 m² avec spa intégré, ciel étoilé LED et puits de lumière * Une cave à vin climatisée * Un garage avec une deuxième chaudière (chauffage de l'extension) * Une bibliothèque pouvant faire office de chambre, bureau ou dressing * Un WC séparé
**À l'étage :**
* Une seconde cuisine aménagée et équipée * Un séjour avec cheminée de 34,13 m² * Une salle d'eau avec double vasque * Une deuxième chambre de 18,21 m² * Un WC indépendant * Une très grande terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur
**Au deuxième étage :**
* Un palier desservant :
* Une salle d'eau avec WC * Une troisième chambre de 12,08 m² * Une quatrième chambre de 15,51 m² * Une cinquième chambre de 15,98 m² avec dressing sur mesure et accès au comble aménagé (14,74 m² de surface au sol), parfait pour un bureau ou un espace détente
**Extérieurs :**
* Une allée menant au second garage * Un terrain de pétanque (boullodrome) * Un puits * Une piscine avec liner changé il y a 4 ans et volet roulant * Une cuisine d'été * Deux ateliers ou espaces de rangement
**Environnement et commodités :**
* Quartier résidentiel calme et recherché * Commerces de proximité : boulangerie, supermarché, pharmacie, etc. à quelques minutes * Écoles, collèges et crèches accessibles rapidement * Arrêt de bus à quelques pas pour rejoindre la gare de Meaux en moins de 10 minutes * Gare de Meaux à 10-15 minutes (Ligne P - Paris-Est en 25 minutes en train)
Une maison rare sur le secteur, avec un très fort potentiel, à découvrir sans tarder. Idéale pour une grande famille ou un projet multigénérationnel.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien unique.
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. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
295 m²
2 505 €
70 m²
1470 m²
9
6
2
3 (séparés)
2.64 %
1
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
115
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Emmanuel CHAUVEL - IMMO E
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