Gérardmer : Vend Propriété de 704 m² habitables, 25 couchages, vue imprenable, à 5 minutes du lac A Gérardmer, dans un secteur préservé et confidentiel, où le calme est absolu et la vue spectaculaire, cette propriété de 1750 entièrement réaménagée en 2014 déploie 704 m² habitables sur un terrain arboré de 2 500 m², traversé par une source naturelle. L'ensemble se compose de deux bâtisses indépendantes mais pensées comme un tout. La maison principale développe 524 m², avec 5 suites, 5 salles de bain, 5 WC, et de sublimes volumes à vivre : salon cathédrale, salle à manger, cuisine ouverte, charpente apparente, hauteur sous plafond impressionnante, lumière traversante. Chaque pièce invite à la convivialité, à la détente, à la réception. Le confort est durable, la sensation d'espace permanente. Le gîte indépendant de 180 m² accueille jusqu'à 12 personnes avec ses 5 chambres, 5 salles de bain, 5 WC, un espace de vie chaleureux, une cuisine équipée, un coin repas et un jacuzzi intégré. Parfaitement autonome, il permet de compléter l'activité locative ou d'accueillir famille et amis dans un cadre cosy. Au total, 25 couchages, une performance énergétique exemplaire (DPE B), des prestations sérieuses (menuiseries récentes, poêle à bois, chauffage performant), et des extérieurs entièrement clos et aménagés : grande terrasse, stationnements privatifs en façade, vue panoramique sur la nature environnante. L'adresse est rare. A 5 minutes du centre-ville, du lac et de toutes les commodités, mais dans un écrin de sérénité total, cette propriété offre un positionnement unique sur Gérardmer. L'exploitation touristique en place est déjà optimisée, avec 180 000 euros de chiffre d'affaires annuel, une forte présence sur les portails spécialisés, une communauté engagée sur les réseaux sociaux, et un retour client consolidé. Le bien peut être transmis clef en main, avec accompagnement personnalisé pour la prise en main. Idéal investisseurs, projet de maison d'hôtes, ou grande résidence principale avec activité locative. Rare combinaison entre cadre naturel exceptionnel, rentabilité immédiate, et fort potentiel de développement. Une exclusivité Place Privée. Pour des informations sur les risques potentiels associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Anthony MAURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
