Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 280000 euros).
Maison d'exception adossée à l'Abbaye médiévale de Cormery.
Située au coeur de Cormery, cette propriété unique bénéficie d'un caractère architectural rare avec une façade d'origine romane qui jouxtait au moyen âge l'une des portes de l'Abbaye, et au sud une façade reconstruite au début du XXème siècle dans un style élégant.
Actuellement 180 m2 habitables répartis sur deux niveaux. Le bien dispose d'un confort ancien mais fonctionnel avec chauffage et eau chaude par Pompe à Chaleur récente.
Les volumes : Une vaste entrée pouvant accueillir un espace bureau, une ancienne cuisine familiale meublée, séjour traversant avec belle cheminée, chambre avec salle de bain. Toilette indépendant.
Au premier étage, desservies par un large palier, trois chambres de belle taille et une quatrième pièce plus petite pour un bureau ou une chambre d'appoint. Une deuxième salle de bain et un second WC.
Au deuxième étage, un grenier avec fenêtres d'environ 90 m2 ouvre de belles possibilités d'aménagement. Enfin le troisième étage est un comble sous toit permettant prés de 70m2 d'aménagement supplémentaire.
La demeure possède une cave sous toute la maison et une dépendance en dur dans la cour formant L avec l'habitation.
La cour sans vis à vis accueillera des véhicules ou sera aménagée en espace d'agrément. *La photo numéro 8 est une proposition d'aménagement de la cour*
Un bien singulier, idéal pour les amateurs de pierres empruntes d'histoire, ou pour un projet de valorisation avec création de logements sur la base d'une architecture exceptionnelle.
Pour en savoir plus et organiser une visite contactez James au 06 50 76 76 20 ou à l'adresse james.lequeux@myfrenchagent.com. Agent Commercial inscrit au RSAC de Tours.
DPE effectué en juillet 2025 : Classe énergie D dont GES 6. Chauffage par PAC récente. Montant annuel estimé des énergies entre 2660 et 3660 euros.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.geoportail.gouv.fr.
Prix : 295 000 EUR honoraires d'agence inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
180 m²
1 639 €
26 m²
357 m²
6
5
2
2
5.36 %
1900
Sud
Nord
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
196
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact James LEQUEUX
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