Un Bien d'Exception au Potentiel Multi-Locatif Cette magnifique demeure, véritable havre de paix, est érigée avec des matériaux de haute qualité et se distingue par sa superbe charpente apparente et son fort potentiel locatif grâce à une configuration idéale :
Résidence Principale : Maison principale de caractère avec 4 chambres (dont une au RDC).
Deux Appartements Indépendants :
Un Studio de 36m2 entièrement équipé (coin cuisine, salon, douche).
Un T2 de 60m2 , également équipé.
Les deux bénéficient d'une entrée séparée (possibilité PMR), de la location courte durée ou un usage intergénérationnel.
Cadre de Vie et Prestations Haut de Gamme
Extérieurs Privilégiés : Terrain clos et arboré de 2500 m2 avec une très belle vue dégagée et accès direct à la forêt pour les loisirs.
Détente : Piscine 6x3 en béton et trois terrasses, dont une idéale pour recevoir.
Fonctionnalité : Sous-sol complet de 200m2 offrant un vaste espace (jusqu'à 4 voitures) et de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage.
Localisation Stratégique : Nature & Accessibilité Idéalement située pour allier calme et commodités, un atout majeur pour la pérennité de votre investissement :
Proximité Immédiate : 2 km de Brignais (écoles, commerces, services).
Grandes Villes :
Lyon Centre : 20 minutes.
Gare de la Part-Dieu : 15 minutes.
Transport : Entrée d'autoroute à 3 Km et Aéroport Saint-Exupéry à 40 minutes.
Ne manquez pas cette opportunité: - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation C (124) GES A (3) Contactez-nous pour plus de détails: Tel: 06 11 41 04 64 Mail: d.bonneton@groupementimmo.net EI Daniel Bonneton RSAC: 404425084 Roma Cette annonce vous est proposée par Bonneton Daniel - EI - NoRSAC: 404 425 084, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
200 m²
4 975 €
2500 m²
6
4
3
3
2010
Sud
2
Oui
3
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
124
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BONNETON
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