EAUBONNE UNE MAISON COMME ON EN TROUVE PEU : 172 m² · 6 chambres · Jardin de plus de 900 m² · 4 niveaux · Sous-Sol Total et 2 garages
UNE ÂME, UNE SIGNATURE Née en 1974, réinventée avec soin par un architecte, cette demeure déploie ses 172 m² habitables, 243 m² au sol, sur quatre niveaux tout en douceur. Chaque espace a été pensé.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE LE COEUR DE VIE Une grande entrée lumineuse dessert un vaste séjour de 40 m², baigné de lumière, qui s'ouvre naturellement sur les terrasses et le jardin. Tout le confort de plain-pied avec une chambre ou bureau, une salle de bain et WC séparés. Une cuisine indépendante aménagée complète ce niveau.
AU 1ER ÉTAGE L'ESPACE FAMILLE Un très grand palier distributeur dessert 4 belles chambres et une salle de bain/ salle d'eau : une configuration idéale pour une grande famille.
AU 2ÈME ÉTAGE LES PERSPECTIVES Des combles semi-aménagées qui vous laissent encore beaucoup de potentiel à exploiter selon vos envies.
EN SOUS-SOL (~95 m²) LE BONUS RARE Une chambre avec salle d'eau privative, 2 garages, une arrière-cuisine et une buanderie. Tout a été pensé pour que rien ne manque.
UN JARDIN OÙ LE TEMPS S'ARRÊTE Plus de 900 m² de verdure nichés dans l'intimité d'un quartier calme sans aucun vis à vis.
En matière de stationnement : 2 places en garage et 4 places en extérieur, parfaites pour accueillir vos invités ou vos véhicules.
UNE ADRESSE QUI SIMPLIFIE LA VIE Écoles primaire, collège et lycée publics accessibles à pied en 5 à 10 minutes complétés par Notre-Dame de Bury pour le privé : l'une des situations scolaires les plus complètes du secteur.
Public : Maternelle & élémentaire Jean-Jacques Rousseau ~10 min à pied Collège André Chénier ~15 min à pied Lycée Louis-Armand (général, technologique & professionnel) ~16 min à pied Privé : École Sainte-Marguerite (maternelle & élémentaire) ~9 min à pied Collège/Lycée Notre-Dame de Bury ~12 min à pied
À proximité : centre-ville avec son marché, commerces alimentaires, restaurants, parcs, Hôpital Simone Veil et médecins.
La gare d'Ermont-Eaubonne (lignes H, J et C) vous connecte à Paris en moins de 30 minutes.
« La vie de famille telle qu'on la rêve, sans compromis. »
Résidence principale · Chambre d'hôtes · Investissement locatif tous les projets de vie trouvent leur place ici.
IL SUFFIT D'UNE VISITE POUR COMPRENDRE.
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Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8480.00 et 11530.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KW PERFORMANCE : Agent - Gaele LE FELT Carte T 899382832
172 m²
3 692 €
40.00 m²
900 m²
8
7
1
2
3 (séparés)
1974
4
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
319
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
101
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Gaele LE FELT
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